Forum.hr

Natrag   Forum.hr > Društvo > Pravo > Nekretnine
Korisničko ime
Lozinka

Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr.

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 26.06.2008., 18:10   #1
Crow Jane
Zlo mi je.
 
Crow Jane Avatar
 
Registracija: Nov 2002.
Lokacija: in the clapboard shack
Postova: 9,328
Pošalji poruku preko Skype korisniku Crow Jane
Exclamation Dozvole & gradnja - Q&A

Dakle dragi moji odvjetnici i svi koji se takvima osjećate, molim pomoć pri jednoj problematici. Naime, imam jednog susjeda koji bi vrlo rado htio staviti svoju satelitsku antenu ni manje ni više nego na moju terasu!!! Jer, kako kaže, "ta je terasa zajednička od cijele zgrade i nemam ja kaj sada tu ne dati da to on stavi".

Prosim fino - da li ja tom liku moram ili ne moram dozvoliti taj manevar, s obzirom da je MOJA terasa, upisana u MOM vlasičkom listu i samo se iz MOG stana može na nju izaći. A lik je pritom pijan, naporan i davi me svaki hebeni dan i ne želim uopće imati posla s takvima

U pomoć! + ako ima neki zakon koji to regulira cijenila bih link....
Crow Jane is offline  
Odgovori s citatom
Old 26.06.2008., 18:12   #2
agent
Banned
 
Registracija: Aug 2007.
Lokacija: Zagreb
Postova: 3,889
pa onda ti reci da bi kod susjeda sušila veš, jer terasa je zajednička!
agent is offline  
Odgovori s citatom
Old 26.06.2008., 22:15   #3
Malinovac
Registrirani korisnik
 
Registracija: Feb 2007.
Postova: 14
Troškovi cijele nekretnine

U stambenoj zgradi s četiri stana pripremamo Međuvlasnički ugovor. Povod: zajednički radovi većeg opsega (cca. 100.000 kn). Zakon o vlasništvu i stvarnim pravima (čl. 89): "Troškove snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno."

E sad: sporimo se oko toga treba li kod podjele troškova uzeti u obzir samo suvlasničke dijelove u zgradi (dakle površine stanova) ili cijele nekretnine - uključujući tzv. sporedne dijelove (garaže, terase, kućne vrtove), koji su nejednako raspodijeljeni. Raspon ide od vlasnika koji osim stana ima tri garaže i 127 m2 terase+vrta, pa do vlasnika koji nema ništa osim stana. I stanovi i sporedni dijelovi etažirani su i upisani u zemljišne knjige.

Moguća (da li pravedna? da li uobičajena?) rješenja:

1) kod svih radova poći od suvlasničkih omjera u kući (tako smo računali do sada); ili

2) kod svih radova poći od suvlasničkih omjera prema zemljišnoj knjizi (npr. udio suvlasnika A = stan + garaža = 24/100 + 4/100; u te numeričke omjere ne ulaze, vidim, terase iznad garaža i vrtovi, samo su navedeni kao vlasništvo); ovo je varijanta koju odvjetnica smatra valjanim polazištem za dogovor; ili

3) kod svih radova poći od suvlasničkih omjera na cijeloj nekretnini (npr. udio suvlasnika B = stan + garaže + terasa + kućni vrt); ili

4) kod radova u kući poći od suvlasničkih omjera u kući, a kod radova izvan kuće (potporni zidovi, vanjske stepenice, zajednička ograda itd.) poći od suvlasničkih omjera na cijeloj nekretnini;

5) kod varijanata 2,3,4: računati sve dijelove jednako ili razlikovati npr. prema koeficijentima norme HRN ISO 9836:2002: stan=1/ garaža=0,75/ kućni vrt=? itd.

Zna li tko kakva je praksa? Mislim da sam do sada naivno pušio i ja i oni koje predstavljam u kući (zajedno činimo natpolovičnu većinu). Pomozte, iskusni ljudi!
Malinovac is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.06.2008., 00:02   #4
mojkarma
Registrirani korisnik
 
Registracija: May 2007.
Postova: 619
A što će ti uopće odvjetnički savjeti ako je sve čisto. Ti zapravo nemaš pravnički problem, nego socijalni!
mojkarma is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Old 27.06.2008., 19:26   #5
vviikkii
Registrirani korisnik
 
vviikkii Avatar
 
Registracija: Sep 2006.
Lokacija: ST
Postova: 1,904
maslinik i potporni zidovi...

Vlasnik sam negradjevnog zemljista uz more koje se katastarski vodi kao suma... Naravno to u stvarnosti nije bila suma vec samo zarasla makija i nisko raslinje pa sam odlucio to zemljiste kultivizirat...
U opcini i mjesnom odboru sam dobio pozitivno ocitovanje za svoju namjeru da zemljiste ocistim i posadim masline...
Al nakon ciscenja zemljista pojavio se jedan problem... Na donjem djelu zemljiste je bilo prestrmo i na tako ociscenom zemljistu dolazilo je do odronjavanja kamenja i erozije zemlje zbog kise... Naravno, bilo je nemoguce posaditi bilo sta...
Zato sam napravio potporne zidove (suhozid) i dobio sam cetiri kaskade koje su naravno u potpunosti zasadjene maslinama... Zidovi su visine 1m-1.60m i mislim da prelaze zakonski dopustenu granicu od 0.80m do koje ne treba nikakva dozvola za potporni zid...
Lice zidova je takvo da nema ni trunke betona vec su to originalni dalmatinski suhozidovi od kamena koje je skupljeno sa samog zemljista......
e sad dolaze problemi...iako je 99,9 posto mjestana prezadovoljno svim tim uvijek se nadje jedan koji je ljubomaoran ili sl. pa ce pravit probleme... Takav me prijavio gradjevinskoj inspekciji i inspektor je izasao na teren i na kraju donio rjesenje da se sve to mora srusit...
e sad posto sam ja budala inzistirao da ti potporni zidovi budu samo od kamena jer se tako savrseno uklapaju u okolis i nikome nebi trebali upadat u oko, a izrada takvih potpornih zidova je vise nego skupa (sve skupa 25000eura) naravno da mi nije svejedno hoce li se sve to rusiti ili ne...
Zanima me ima li netko ideju ili savjet kako bi to mogao legalizirat i kojim bi se institucijama mogao eventualno obratiti da mi izdaju nekakvu dozvolu koju bi gradjevinska inspekcija morala uvazit... Uostalom ne znam i jeli legalizacija svega ovog uopce i moguca tj. postoji li uopce ikakva mogucnost da rjesenje o rusenju ne postane pravomocno...
Unaprijed hvala na odgovorima i savjetima!!!
__________________
Bob Rock: "Bjezimo, njih su dvojica, a mi smo sami!!!"
vviikkii is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.06.2008., 23:50   #6
Mracnjack
Murja ili čajanka....
 
Registracija: Apr 2005.
Lokacija: Zgb
Postova: 215
Nemam pojma

Nisam u pravnoj struci, ali ako je u kamenu i ne narusava okolni izgled ne vidim u cemu je problem... A susjed ko susjed, zavist......
Mracnjack is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.06.2008., 12:04   #7
Underground King
Registrirani korisnik
 
Registracija: May 2007.
Postova: 448
Quote:
Crow Jane kaže: Pogledaj post
Dakle dragi moji odvjetnici i svi koji se takvima osjećate, molim pomoć pri jednoj problematici. Naime, imam jednog susjeda koji bi vrlo rado htio staviti svoju satelitsku antenu ni manje ni više nego na moju terasu!!! Jer, kako kaže, "ta je terasa zajednička od cijele zgrade i nemam ja kaj sada tu ne dati da to on stavi".

Prosim fino - da li ja tom liku moram ili ne moram dozvoliti taj manevar, s obzirom da je MOJA terasa, upisana u MOM vlasičkom listu i samo se iz MOG stana može na nju izaći. A lik je pritom pijan, naporan i davi me svaki hebeni dan i ne želim uopće imati posla s takvima

U pomoć! + ako ima neki zakon koji to regulira cijenila bih link....
Nisam odvjetnik, ali čim je tvoje, nema on tu što tražiti. Zovi plavce ako bude kakio nešto. Presmiješno, nek još gleda televiziju u tvom dnevnom boravku, jer eto, to je zajedničko, wtf ?
Underground King is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.06.2008., 12:49   #8
Marine-82
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jun 2008.
Postova: 1
Angry Međa i susjedi....

Dragi Forumaši molim Vas za pomoć!!!!

prije niti mjesec dana kupili smo zemljiste koje je bilo u vlasnistvu crkve (gruntovnica), a u posjedu (fizicke osobe), nakon sto smo predali dokumente na upis odlucili smo izvesti geodeta na izmjeru tako da znamo gdje nam je tocno međa - ovdje nastaju problemi, no da objasnim i pozadinu cijele price.
Kad smo mi uopce saznali da gospodin posjednik prodaje parcelu on nam je pokazao da je njegova parcela taj dio koji on kosi a mi smo mu naravno vjerovali (mislim pa valjda covjek zna kaj je njegovo). Samo da napomenem da se cijelokupno stanje sa kvadratima i chv-ima podudara i u katastru i gruntovni a isto tako i na kopiji kat. plana - znaci nama je to bilo vise manje cisto osim sto smo morali nagovoriti crkvu da nam proda, nakon sto smo to uspijeli vracamo se na pocetak price i geodeta.
Nakon sto smo odlucili izvesti geodeta kaze on nama da bi bilo dobro kad bi dosli i susjedi te bili prisutni izmjeri, no kako nasa parcela granici sa parcelom koja je takoder u vlasnistvu crkve, a ima 8-ero posjednika kojima adrese uopce nisu tocne, mislili smo da se necemo s time gnjaviti jer je ta parcela tako i tako sva zarasla, osim naravno jednog manjeg dijela na kojem je neciji vrt, za koji smo od pocetka sumnjali da je malo usao na nase novo zemljiste, no kako je geodet izmjerio,taj cijeli vrt od sirine cca 10-ak metara je previse na nasoj parceli, odlucili smo se raspitati kod susjeda ciji je to vrt, naravno otisli kod 'babe' (nema ljepseg naziva) koja je poludila doslovce i pocela vikati na nas da kaj mi kaktus hocemo to je njeno po dozivljenu itd.... i da ona nikuda ne mice svoj vrt. Nakon mog uvida u katastar zakljucila sam da ona uistino je jedna od osmero posjednika sa susjedne parcele ali koja ocito nezna gdje je meda. Kako da mi babi od 70-ak godina dokazemo da je ona usla toliko metara u tudu parcelu. Da vam ne kazem da nas je optuzila da smo si mi u katastru to sami iscrtali i da nam je geodet izmjerio ono kaj smo mu mi rekli da izmjeri ?????????
Znaci s njom ocito ne pali da ponovno izvedemo geodeta na teren, da ne kazem da ona upoce ne zeli pogledati nikakve papire, dali da pokrenemo izvanparnicni postupak uredenja mede ili??????tj. dali postoji neki bezbolniji nacin???
Molim Vas ovo nas totalno baca u ocaj, toliko smo se namucili da kupimo to zemljiste i sad ovo........
Marine-82 is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.06.2008., 14:07   #9
Kinky
Provincijalka
 
Kinky Avatar
 
Registracija: May 2007.
Lokacija: malo tu, malo tam
Postova: 647
Pošalji poruku preko ICQ korisniku Kinky
Isuse...
kaj sad, baba viče, i rep pod noge?
jel ti izmjereno stvarno stanje? je
iskolči, udari ogradu i čekaj da baba prežvače... još bolje, nek krene po gruntovni i sudu tražiti "svoje", nabije si troškove i začkomela bude...
__________________
Netko to od gore vidi sve...
Kinky is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.06.2008., 14:30   #10
malo_sutra
Banned
 
Registracija: Jun 2003.
Lokacija: Dallas
Postova: 204
put do zemlje

Postovani,
Imam komad zemlje, drugi red od glavne ceste imam mali putic, dovljno da jedno auto prodje do ceste. E sad me zanima, ako hocu gradit kucu, stanove za prodati ili iznjmiti da li je moguce sudskim putem ishodovati siri put. Vec smo pokusali otkupiti od vlasnika zemlje koji je ispred nas prosireni put ali on nece. Kako to hoda, je li to moguce?
__________________
Umro si pred sam kraj svog zivota
malo_sutra is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.06.2008., 15:39   #11
osmicadu
GROBEX FAN :2up:
 
osmicadu Avatar
 
Registracija: May 2007.
Lokacija: U svijetu tame
Postova: 325
mislim da to necete moci izvesti. izvlastenje necete moci dobiti po ovom sto kazes. Uvijek postoji nacin ponudite mu vise za nekoliko ce prodati stavite se u njegovu kozu vi bi mu iza leda dizali stanove, navlacili hrpu ljudi u susjestvo i dobro zaradilia njmu nista e pa zato on ima put podignite ponudu je moj svajet.
__________________
Do zadnjeg koraka, do zadnjeg daha, do kraja, do pobjede ili smrti jer predaja nije opcija
osmicadu is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.06.2008., 16:36   #12
malo_sutra
Banned
 
Registracija: Jun 2003.
Lokacija: Dallas
Postova: 204
ma znam, naravno da ne bih ni ja htio. Ali mislim da mozda nije pravi forum. Nasao sam nesto na Stanovanje forumu u vezi puteva i cesta itd. Mozda mi i ne treba siri put nego sto je vec.
__________________
Umro si pred sam kraj svog zivota
malo_sutra is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.07.2008., 07:29   #13
helena1
malo sam, malo nisam
 
helena1 Avatar
 
Registracija: Oct 2007.
Lokacija: Tu, a obično me svi pitaju gdje je to,pa da velim kod Haj-Nehaj čekrčića gornjih.
Postova: 281
JEDINI NAČIN ---POSTAVI OGRADU pa ak ju zruši tuži
__________________
... još uvijek sama ...
helena1 is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.07.2008., 07:58   #14
helena1
malo sam, malo nisam
 
helena1 Avatar
 
Registracija: Oct 2007.
Lokacija: Tu, a obično me svi pitaju gdje je to,pa da velim kod Haj-Nehaj čekrčića gornjih.
Postova: 281
legalizacija

eh sad da krenem.
73-e moji starci su kupili komad zemljišta, shvatili da je to malo i kupili komad do. znači radi se o dve parcele.obje se i dan danas vode kao livada. starci su upisani u katastru kao vlasnici livada osim kaj nije kuća ucrtana.izgradili su kuću bez građevinske, nije kao trebala tada. uveli struju legalno platili priključak odma 73-e(vura, očitanje ok sve do danas je ok plaćeni računi).1999-e prošla voda i moji starci uveli vodu legalno imam vuru priključak platili 16400 kn. sve ok i danas sve se plaća. obzirom da je to bila vikendica plaćana je i kom. pristojba na cca 50ak kvadrata, smeće i svake godine porez na kuću na odmor. ja sam sad tamo prijavljena, živim tamo i više ne plaćam porez za kuću na odmor. e sad ja bih to legalizirala. kuća je 6x4, prizemlje , kat i tavan + 40ak kvadarata terase. obje parcele su 150hvati. što mi je činiti, koji je postupak i koliko to košta.

hvala unaprijed.
__________________
... još uvijek sama ...
helena1 is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.07.2008., 09:24   #15
goliath
Registrirani korisnik
 
Registracija: Sep 2006.
Postova: 381
Quote:
Marine-82 kaže: Pogledaj post
Dragi Forumaši molim Vas za pomoć!!!!

prije niti mjesec dana kupili smo zemljiste koje je bilo u vlasnistvu crkve (gruntovnica), a u posjedu (fizicke osobe), nakon sto smo predali dokumente na upis odlucili smo izvesti geodeta na izmjeru tako da znamo gdje nam je tocno međa - ovdje nastaju problemi, no da objasnim i pozadinu cijele price.
Kad smo mi uopce saznali da gospodin posjednik prodaje parcelu on nam je pokazao da je njegova parcela taj dio koji on kosi a mi smo mu naravno vjerovali (mislim pa valjda covjek zna kaj je njegovo). Samo da napomenem da se cijelokupno stanje sa kvadratima i chv-ima podudara i u katastru i gruntovni a isto tako i na kopiji kat. plana - znaci nama je to bilo vise manje cisto osim sto smo morali nagovoriti crkvu da nam proda, nakon sto smo to uspijeli vracamo se na pocetak price i geodeta.
Nakon sto smo odlucili izvesti geodeta kaze on nama da bi bilo dobro kad bi dosli i susjedi te bili prisutni izmjeri, no kako nasa parcela granici sa parcelom koja je takoder u vlasnistvu crkve, a ima 8-ero posjednika kojima adrese uopce nisu tocne, mislili smo da se necemo s time gnjaviti jer je ta parcela tako i tako sva zarasla, osim naravno jednog manjeg dijela na kojem je neciji vrt, za koji smo od pocetka sumnjali da je malo usao na nase novo zemljiste, no kako je geodet izmjerio,taj cijeli vrt od sirine cca 10-ak metara je previse na nasoj parceli, odlucili smo se raspitati kod susjeda ciji je to vrt, naravno otisli kod 'babe' (nema ljepseg naziva) koja je poludila doslovce i pocela vikati na nas da kaj mi kaktus hocemo to je njeno po dozivljenu itd.... i da ona nikuda ne mice svoj vrt. Nakon mog uvida u katastar zakljucila sam da ona uistino je jedna od osmero posjednika sa susjedne parcele ali koja ocito nezna gdje je meda. Kako da mi babi od 70-ak godina dokazemo da je ona usla toliko metara u tudu parcelu. Da vam ne kazem da nas je optuzila da smo si mi u katastru to sami iscrtali i da nam je geodet izmjerio ono kaj smo mu mi rekli da izmjeri ?????????
Znaci s njom ocito ne pali da ponovno izvedemo geodeta na teren, da ne kazem da ona upoce ne zeli pogledati nikakve papire, dali da pokrenemo izvanparnicni postupak uredenja mede ili??????tj. dali postoji neki bezbolniji nacin???
Molim Vas ovo nas totalno baca u ocaj, toliko smo se namucili da kupimo to zemljiste i sad ovo........
Svoju situaciju možete riješiti pokretanjem izvanparničnog postupka uređenje međe. To je jedini pravno priznati način kojeg ste odmah trebali pokrenuti, a ne ići u nepotreban trošak zvanjem geodeta.

Ali ako se ta gospođa dobro snađe, mogli bi imati problema, tim više ako već duže vrijeme uživa taj vrt.
goliath is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.07.2008., 09:35   #16
maritimeivy
kamena
 
maritimeivy Avatar
 
Registracija: Mar 2007.
Lokacija: tu negdje
Postova: 450
Molim pomoć..RAZMINIRANJE

Molim ako netko zna da mi pomogne..

Radi se o tome da sam u 3mj kupila zemljište na PPDS-u koje se sastoji od placa, oranice i bagremika iza kojeg je postavljena ploča za mine. Prije par dana na posjed su mi ušli pirotehničari i razrovili više od pola bagremika. Najžalosnije je to što nas o tome uopće nisu ni obavijestili. Navodno im je nadležni lugar rekao da je to državno vlasništvo i da mogu slobodno ući. Nije mi jasno zašto nisu provjerili tu neistinu jer je cijeli posjed geodetski izmjeren i označen pripadajućim obojanim kamenjima. Bila sam u HCR-u i oni kažu da su obavijest poslali načelniku općine prije izvođenja radova te da nas je on trebao izvjestiti. Načelnik kaže da je obavijest dobio ali on nije dužan izvjestiti me o tome nego izvođač radova. Tko tu sad koga ...?
Smatram da sam trebala biti o tome obaviještena. A da ni ne spominjem da ploča za oznaku mina uopće ne ukazuje na moj posjed. Ko zna je li adekvatno postavljena..
__________________
09.06.2013. stigao braco
maritimeivy is offline  
Odgovori s citatom
Old 03.07.2008., 21:18   #17
M@3X
Podijelimo osmjeh :)
 
M@3X Avatar
 
Registracija: Nov 2002.
Lokacija: negdje ispod duge :)
Postova: 9,073
Gradi zgradu, ogradio prolaz...

U komsiluku se na placu gdje je bila privatna kuca gradi zgrada.
Izmedju tog bivseg dvorista kuce i nase zgrade je bio prolaz od nekih sigurno metar, poplocan, kuda smo mi prolazili do ceste. Zgrada je naime uz cestu, ali je ulaz sa druge strane...
E sad, danas su radnici ogradili zemljiste gdje se gradi zgrada i ogradili i manji dio zemljista koje je bila zelena povrsina ispred ulaza nase zgrade i ta mreza zavrsava na oluku nase zgrade na cosku. Ja sad nemam taj izlaz na ulicu, vec moram ici sa druge strane zgrade (koja usput ima vise ulaza, a moj je odmah uz taj cosak i to mi je najblizi izlaz na cestu). Sad ja moram ici oko cijele zgrade i na posao i bilo gdje...
Meni nije logicno da on nama ne mora ostaviti prolaz, tj. da ga moze zagraditi samo tako, bez obavjestenja.

Ja sam sinoc posla u grad jednim putem i naisla na prepreke (zagradjeno, kopaju neke cijevi).
Danas sam normalno otisla na posao, ja se vracam, a i taj prolaz zatvoren. Sta ce sutra biti - poci cu otvoriti vrata od zgrade i naici na betonski zid?

Sad komsije nagadjaju da ce on graditi zgradu koja se naslanja na nasu...
Ili da ce zgrada biti do nase, dole da ce biti prolaz (pasaz), ali ce zgrada gore biti spojena sa nasom...
Dakle podpitanje je - moze li on, bez saglasnosti stanara moje zgrade, napraviti zgradu koja se naslanja na nasu komplet (kao dupleks) ili od visine prvog sprata navise?

Zapravo nije to nista katastrofalno, ali mi je bezobrazno da bar nije najavio - komsije, lakse mi je obezbijediti gradiliste tako, to ce trajati mjesec-dva-pet, ljudi smo, ja bih tako, pa se strpite malo ako moze...

Hvala unaprijed.
__________________
It's not PMS I'm always bitch!!!
Fatih&Dilyar; F&D sve scene; Boran&Sila; Omer&Elif; Hero
M@3X is offline  
Odgovori s citatom
Old 06.07.2008., 12:29   #18
sancho panza
Registrirani korisnik
 
Registracija: Sep 2004.
Lokacija: Split
Postova: 400
podizanje stambenog kredita i hipoteka na nekretninu

Evo ovako: moj otac i moj stric su vlasnici parcele na kojoj se nalazi kuća i to svaki po 1/2 idealnog dijela. Dakle pola kuće moj otac, pola kuće moj stric, prizemlje je moje, kat je njegov. Namjeravali smo kuću etažirati, ali ne možemo jer su neki dijelovi kuće dograđeni bez dozvole i sad to ne prolazi po GUP-u (u budućnosti možda prođe) Inače kuća ima građevinsku dozvolu, nemaju neke prostorije koje su dograđene na jednoj strani. Etažiranje smo htjeli provesti kako bi svaki od nas mogao podignuti stambeni kredit (za koji je nužna hipoteka na nekretnini koliko znam), taj kredit utrošili bismo za adaptaciju kuće. E sad, pošto kuću ne možemo etažirati, zanima me hoće li nam banka odobriti stambeni kredit iako kuća nije etažirana? Znači ja dižem kredit, hipoteka ide na 1/2 idealnog dijela, on diže kredit, hipoteka ide na njegovu polovinu? Je li se stambeni kredit može dobiti na taj način?
__________________
Mudar čovjek oblikuje sebe. Budala živi samo zato da bi umrla.
sancho panza is offline  
Odgovori s citatom
Old 06.07.2008., 23:35   #19
nije_mi_jasno
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jul 2008.
Postova: 3
vlasnički list

Lijepi pozdrav,

Imam manji problem vezano uz sredjivanje vlasničkog lista.
Situacija je slijedeća. Deda je u nasljedstvo dobio građevinsku česticu velicine nekih 260ak kvadrata. Čestica je uključivala obiteljsku kuću od 90ak kvadrata, dvorište od 170ak kvadrata. U dvorištu je naknadno izgrađena i gospodarska zgrada veličine 60ak kvadrata, što sve skupa čini ovu početnu česticu od 260ak kvadrata. Prema katastar.hr, to je sve tamo i vidljivo. Problem je u tome što je deda usmeno ustupio korištenje dio zemlje susjedima da si mogu sjeno trpat u neku šupu koji su si susjedi sami "izgradili" daskama. Nije bilo nikakvog potpisivanja, već samo dobrosusjedska dobra volja. To je bilo unazad 50ak godina. Susjedi su se mjenjali, došao je rat i nekako je štala za sjeno postala kuća koja je većinom na dedinoj zemlji, a manjim dijelom na susjedovoj zemlji. Nekoliko su se puta mijenjali stanari te kuće-šupe, a i vlasnici koji su posjedovali susjednu parcelu, i sada su taj dio zemlje kupili neki ljudi koji su odlučili kuću-šupu srušiti i napraviti si pravu kuću, pa su došli dedi sa idejom da im da suglasnost. Deda ih je otpilio. Kako je prošlo puno vremena, od kada je deda dao susjedima da si tamo trpaju sjeno, pa do sada kad neko želi napraviti obiteljsku kuću nastaje manji problem. Deda ne namjerava dati suglasnost, niti namjerava prodati dok je živ. Problem je i u tome što je prema sadašnjem katastarskom izvodu, dedina parcela veličine svega 150ak kvadrata i kaj je najbolje, uopće ne uključuje niti daj dio zemlje na kojem se nalazi kuća-šupa niti obiteljsku kuću od 90ak kvadrata.
Moje je pitanje slijedeće: kome se obratiti kako bi se katastarska slika riješila i kako bi se dokazalo da je njegovih zapravo 260ak kvadrata koji uključuje dobar dio kuće-šupe? S obzirom da je deda u godinama, mislim da je najpametnije da meni da punomoć da se ja bakčam s tim. I da, btw, gospoda koja su kupila to spornu parcelu (odnosno dio parcele), nakon što ih je deda otpilio sa potpisivanjem suglasnosti, poslala su mu poziv da dodje na rješavanje na upravni ili tako nešto. I jos jedna stvar, jasno je da se deda zeznuo sto to nije prije rjesavao, al je racunao na postenost ljudi i nije mislio da ce o ovog neceg doc.
Unaprijed zahvaljujem na svim prijedlozima.
nije_mi_jasno is offline  
Odgovori s citatom
Old 08.07.2008., 21:54   #20
anthrax
off topic
 
anthrax Avatar
 
Registracija: Nov 2007.
Postova: 1,108
turizam-primitivizam

Pozdrav dragi forumaši,

zanima me kakve se pravne mjere mogu poduzeti protiv susjeda koji su moju stambenu zgradu pretvorili u nelegalni hotel. Da pojasnim:

zadnjih desetak godina u mom gradu je uvriježeno pravilo da se stanari presele iz svojih stanova na selo - pa te stanove iznajmljuju kao apartmane preko ljeta.
Imamo stotine takvih primjera u našem gradu.

Za našu dobrosusjedsku šutnju mi na kraju dobijemo skuplje režije (sve) i ne možemo se parkirati ispred svoje zgrade zbog gužvi (na parkingu kojeg plačamo)...ukratko to je jedna velika frustracija za nas stanare-legaliste.

Ovaj slučaj je javna tajna, ne razumjem zašto državni inspektorat već desetljeće ne poduzima ništa.

zanimaju me Vaši komentari i ideje. Hvala!
anthrax is offline  
Odgovori s citatom
Advertisement
 
Advertisement
Sponsored links

Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Pravila postanja
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smajlići su On
[IMG] kôd je Off
HTML kôd je Off





Sva vremena su GMT +1. Trenutno vrijeme je: 11:52.



Powered by vBulletin Version 3.8.4 (hrvatski)
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Site content ©1999-2009 Forum.hr
Ad Management by RedTyger