Forum.hr

Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje
Korisničko ime
Lozinka

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 12.09.2008., 12:26   #1
Veky.VG
Registrirani korisnik
 
Registracija: Mar 2007.
Postova: 134
Velika Gorica - stanovi

Evo odlucio sam pokrenuti zaseban topic posto googlajuci ne nalazim nikakav forum koji bi se bavio stanovima u Velikoj Gorici... Nesto malo se spominju Velikogoricki stanovi u topicu "Novogradnja Zagreb" ali to bas nije od puno koristi...

Eto da zapocnem temu, posto sam i sam u potrazi stana, gdje se i po koliko sta moze kupiti.

Do informacija sam dosao sam, ako netko imam kakve dodatne informacije molim neka napise, to i je svrha ovog topica!

90 i nesto stanova na kraju Slavka Kolara (Kurilovec): prodaje ih investgamma, cijena je 1700-1800 eur/m2. U cijenu stana NIJE uracunata garaza (ispod stana) koja je UVIJET za kupnju stana. Barem tako kaze Tomislav koji je kontakt na oglasnoj ploci na gradilistu. Garaza je dodatnih 10.000 eur. Ovisno o placanju, stan se moze dobiti od 1650e (cash) do 1730e (50% odmah, 50% prilikom useljenja). Sve mi je bilo OK dok mi nije rekao da se garazno mijesto dodatno placa 10.000 eur.

Tri crvene zgrade izmedu bana Josipa Jelacica (Kurilovec) i Tesline ulice - 1700e/m2, svi slobodni stanovi su vece kvadrature (55 i vise m2) i u potkrovlju. Nazvao i drugo me nije zanimalo, ne hvala.

Visoki brijeg: Tamo sam dobio informaciju da se grade neki stanovi ali najmanji stan je 50m2 i cijena je 1950e/m2, to su luksuzni stanovi. Uz stan ide i grijana garaza koja je 50% cijene stana Ne znam da li je uvijet ili ne, nije me zanimalo uz ove cijene ko da su u Parizu

Pitanje je gdje se moze kupiti neki manji stan u VG po cijeni koja je adekvatna hrvatskom standardu?
Veky.VG is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.09.2008., 16:17   #2
demosten
Registrirani korisnik
 
Registracija: Dec 2003.
Postova: 7,265
Veky ja sam u istoj situaciji ali još nisam ništa išao gledati tako da ću te redoviti čitati!
demosten is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.09.2008., 09:31   #3
robson
Registrirani korisnik
 
Registracija: Dec 2007.
Postova: 59
...nedavno smo odlučili prodati stan u VG koji je u našem vlasništvu od prvog dana, ali nam VG više ne odgovara kao lokacija, jer nas je život jednostavno odvukao na drugu stranu....

...uglavnom....naselje 8.mart, danas je to Zvonimirova ulica, zgrada s dva ulaza,4 lifta, stan 40ak kvadrata, pogled okrenut prema glavnoj ulici.

Proteklih desetak godina u stanu su boravili podstanari, potrebno je sitno adaptiranje (farbanje, zamjena pločica i lickanje). Još uvijek nisam donio odluku da li da to napravim sam ili da jednostavno s ozbiljnim kupcem dogovorim spuštanje cijene za iznos adaptacije. Čak mi se ovo drugo i čini logičnije, jer kako ja mogu znati kakve pločice ili kakvu boju zidova želi novi vlasnik....

I još jedna bitna informcija. U tijeku je ishođenje vlasničkog lista, u gruntovnici tvrde da je to gotovo za cca 60 dana, 20ak je već prošlo....

Tereta nema, vlasništvo je 1/1.

U agencijama s kojima sam kontaktirao tvrde da je to trenutno jedna od najtraženijih, najprodavajinih i najatraktvinijih lokacija u VG.

Odlučio sam se za prodaju mimo agencije, jer za proviziju koju oni uzimaju i prodavatelju i kupcu, stan se može dovesti u pic-pic stanje.

Za sve detalje može na PM.

LP
robson is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.09.2008., 21:28   #4
atlantis
53% lezbojka
 
atlantis Avatar
 
Registracija: Nov 2002.
Lokacija: u busiji
Postova: 27,063
Pošalji poruku preko ICQ korisniku atlantis
1800-1950 € za goricu, 15 km od zagreba

:krizase:

ja sam za te pare kupila stan u zagrebu puno blize poslu
atlantis is offline  
Odgovori s citatom
 
Old 19.09.2008., 15:19   #5
Veky.VG
Registrirani korisnik
 
Registracija: Mar 2007.
Postova: 134
>Atlantis: Da, tako je to.

Svatko tko prodaje stan tvrdi i uvjeren je da je bas njegova lokacija najbolja. Svatko ce ti reci za stan u Velikoj Gorici da je to bolje od Zagreba, da nema guzvi a da ti je Zagreb opet blizu. Onda trazis stan u Velikoj Mlaki (izmedu Zagreba i Velike Gorice, do nedavno selo). Opet slicno: "to ti je najbolja lokacija, Gorica i Zagreb su ti blizu a ne zivis u guzvi grada, imas mir...". A najbolji primjer od svega mi je Odra i njihovo "eko" naselje, "u mirnom dijelu zagreba, bez strke i buke". Zele to prikazati kao neko elitno naselje, a odra je i dan danas SELO i nista drugo, kao i ostala sela oko Velike Gorice i Zagreba. Ali eto, tamo je kvadrat oko 2000 eur ako se ne varam, ipak je to nova urbana sredina
Veky.VG is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.09.2008., 11:27   #6
gagi
Registrirani korisnik
 
Registracija: Feb 2006.
Postova: 214
zanima me koliko ih je prodano u odri u tom super elitnom naselju... mozes se seoskim turizmom tamo baviti, mozda iznajmljivat doticni apartman u najekoloskijoj zgradi na svijetu
gagi is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.09.2008., 13:16   #7
demosten
Registrirani korisnik
 
Registracija: Dec 2003.
Postova: 7,265
Ima još jedan moment. U gorici ti je nemoguće dobiti građevinsku dozvolu.
Znaš kada se kaže mito i korupcija. u gorici ti je mito i mito i mito i nikada im nije dovoljno. Ako nije ta priča onda nije još na redu, nije još na redu, nije još na redu, nije još na redu i svako ovo ponavljanje je jedna godina...
demosten is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.09.2008., 08:36   #8
demosten
Registrirani korisnik
 
Registracija: Dec 2003.
Postova: 7,265
Eh da ima još jedan moment. Stare zgrade se isto tako teško prodavaju jer pola njih nema sređene papire pa stan ožeš kupiti samo za gotovinu a ne na kredit banaka...
demosten is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.09.2008., 13:32   #9
Veky.VG
Registrirani korisnik
 
Registracija: Mar 2007.
Postova: 134
>Demosten: Da, to je sve istina sto si napisao. Gledao sam par starogradnji i samo je jedan lik imao vlasnicki list, dok ga svi ostali nisu imali. Drugi problem starogradnje je, po meni takoder bitan, sto nema osiguranog parkirnog mjesta. A vecina starogradnje je negdje oko centra. Ajde, jos se u VG mozes negdje parkirati, ali tesko da ce oko zgrade biti parkirnog mjesta, pa moras parkirati par stotina metara dalje. A bojim se zamisliti kakvo ce biti stanje nakon par godina ako se vec sad osjeti guzva u VG.

Novogradnja uvjetuje parkirno mjesto, jel njima i grad to uvjetuje.
Veky.VG is offline  
Odgovori s citatom
Old 23.09.2008., 13:02   #10
demosten
Registrirani korisnik
 
Registracija: Dec 2003.
Postova: 7,265
Quote:
Veky.VG kaže: Pogledaj post
Novogradnja uvjetuje parkirno mjesto, jel njima i grad to uvjetuje.
Mislim da da. Ne pamtim da to piše u novom zakonu... Trebao bih pogledati...
demosten is offline  
Odgovori s citatom
Old 23.09.2008., 13:03   #11
Veky.VG
Registrirani korisnik
 
Registracija: Mar 2007.
Postova: 134
Quote:
demosten kaže: Pogledaj post
Mislim da da. Ne pamtim da to piše u novom zakonu... Trebao bih pogledati...
Meni je tako rekao tip iz invest game... A i istina je, ne mozes naci novogradnju a da ne dobijes parkirno mjesto! To je super...
Veky.VG is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.09.2008., 01:51   #12
brzi
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jul 2004.
Postova: 1,910
Quote:
demosten kaže: Pogledaj post
Mislim da da. Ne pamtim da to piše u novom zakonu... Trebao bih pogledati...
mislim da ti ne vrijedi gledati zakon. uvjete građenja propisuje odgovarajući dokument prostornog uređenja. kako gorica ima GUP tamo bi trebao gledati...
__________________
sitna duša, sitno zadovoljstvo
brzi is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.09.2008., 02:01   #13
brzi
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jul 2004.
Postova: 1,910
Quote:
Veky.VG kaže: Pogledaj post
.....
ako sam dobro skužio stan od 50 m2 ti je prevelik. kako već par godina pišem na ovom forumu u vezi nekretnina ovo te moram pitati.

koji će ti, s oproštenjem, kurac stan manji od 50 m2?

ako si veći ne možeš priuštiti bolje ti je ništa ne kupovati barem još godinu dana. zajebi one priče da ćeš sada kupiti manji stan pa za par godina veći. pogotovo sad kada se napokon cijena počela normalizirati i kada se počela osjećati razlika u cijeni novogradnji i starogradnji...može ti se vrlo lako dogoditi da sad uletiš u neku "povoljnu" kombinaciju i da za 5 godina skužiš da si na njoj spušio 20.000€...
__________________
sitna duša, sitno zadovoljstvo
brzi is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.09.2008., 11:12   #14
demosten
Registrirani korisnik
 
Registracija: Dec 2003.
Postova: 7,265
Quote:
brzi kaže: Pogledaj post
..pogotovo sad kada se napokon cijena počela normalizirati i kada se počela osjećati razlika u cijeni novogradnji i starogradnji...može ti se vrlo lako dogoditi da sad uletiš u neku "povoljnu" kombinaciju i da za 5 godina skužiš da si na njoj spušio 20.000€...
Cijena u gorici neće jako puno fluktuirati sve dok se ne počne izgrađivati onaj dio između rakarja i gorice. Do tada ja ne očekujem neke potrese na tržištu u gorici...

(jedino ako nam cijela cržava skrahira ali onda me brine koliko košta krumpir a ne stan)
demosten is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.09.2008., 13:15   #15
Veky.VG
Registrirani korisnik
 
Registracija: Mar 2007.
Postova: 134
Quote:
brzi kaže: Pogledaj post
koji će ti, s oproštenjem, kurac stan manji od 50 m2?
Pa da, s oprostenjem, boli te kurac - zivim u njemu.

Gdje si ti shvatio da je meni stan od 50 m2 PREVELIK? Ja sam napisao da trazim stan od oko 50 m2. To ne znaci da ja ne zelim 60 m2 ili veci, dapace. Sve u svemu, prema trenutnoj cijeni stana mogu si i zelim priustiti stan od oko 50m2 a ako udem u neki bolji deal onda i veci. Skromnih 10 kvadrata vise kosta cca 16.000 eura. Ako je stan losije rasporeden, isti stan od recimo 60 moze nuditi kao i stan od recimo 50 kvadrata.

To sto cu i kako s svojim novcima, s oprostenjem, boli te kurac.
Veky.VG is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.09.2008., 13:44   #16
laella
l.c.
 
laella Avatar
 
Registracija: Jan 2006.
Lokacija: ..hovering..
Postova: 3,339
Ajmo dalje pokušati bez vulgarizma.
Hvala lijepa.
laella is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.09.2008., 17:02   #17
brzi
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jul 2004.
Postova: 1,910
Quote:
Veky.VG kaže: Pogledaj post
Gdje si ti shvatio da je meni stan od 50 m2 PREVELIK?
shvatio sam iz tvog prvog posta jer si bio ironičan na ponudu stanova od 55m2, kao da ima neke razlike između 50 i 55 kvadrata...

šta si se odma propeo na zadnje noge?

ako živiš u stanu od 50 m2 ne razumijem kaj će ti isti takav?
__________________
sitna duša, sitno zadovoljstvo
brzi is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.09.2008., 17:19   #18
brzi
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jul 2004.
Postova: 1,910
ako ne znaš kako bi pronašao adekvatan stan za sebe odi na http://www.gohome.hr/ pa traži

ili http://www.prodamsam.com/ps/index.ph...detail&id=2170
ili http://www.centarnekretnina.net/HR/o...stan-53-m2.htm
ili http://www.njuskalo.hr/oglas125621
ili http://www.oglasnik.hr/oglasi/nekret...s-9068768.html
__________________
sitna duša, sitno zadovoljstvo
brzi is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.09.2008., 17:47   #19
brzi
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jul 2004.
Postova: 1,910
Quote:
demosten kaže: Pogledaj post
Cijena u gorici neće jako puno fluktuirati sve dok se ne počne izgrađivati onaj dio između rakarja i gorice
već sada ima novogradnji na oko 20 mjesta sa cijenama 1400 - 1700 €/m2 i starogradnji po cijenama 1250 - 1400 €/m2

mislim da je najveći problem što ljudi misle da cijena u gorici može varirati i po 200 €/m2 od lokacija do lokacija kao da smo u NY koji ima 150 km sa jedne na drugu stranu grada...

u gorici, po meni, stan u najužem centru grada može biti skuplji max 50€/m2 od stana na kraju rakarja ili kurilovca
__________________
sitna duša, sitno zadovoljstvo
brzi is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.09.2008., 17:57   #20
Veky.VG
Registrirani korisnik
 
Registracija: Mar 2007.
Postova: 134
Quote:
brzi kaže: Pogledaj post
shvatio sam iz tvog prvog posta jer si bio ironičan na ponudu stanova od 55m2, kao da ima neke razlike između 50 i 55 kvadrata...

šta si se odma propeo na zadnje noge?

ako živiš u stanu od 50 m2 ne razumijem kaj će ti isti takav?
Bio sam ironican na cijenu od 1700 eur za potkrovlje. Puno toga ti ne razumijes, od kuda ti to da zivim u stanu od 50 kvadrata???
Veky.VG is offline  
Odgovori s citatom
 
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Pravila postanja
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smajlići su On
[IMG] kôd je On
HTML kôd je Off

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +1. Trenutno vrijeme je: 00:49.



Powered by vBulletin Version 3.8.4 (hrvatski)
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Site content ©1999-2014 Forum.hr
Ad Management by RedTyger