Forum.hr

Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje
Korisničko ime
Lozinka

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 31.10.2007., 09:33   #1
Rimax
Ri Max
 
Rimax Avatar
 
Registracija: Nov 2006.
Lokacija: Ri
Postova: 101
Procjena vrijednosti nekretnine

Kako procjeniti vrijednost nekretnine bez ovlaštenog procjenitelja. Zna li neko neke tablice vrijednosti ili slicno?
Hvala
__________________
I danas je tvoj dan...
Rimax is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.10.2007., 14:41   #2
Codegun
stalnoprisutni korisnik
 
Registracija: Nov 2004.
Lokacija: doma
Postova: 2,553
Quote:
Rimax kaže: Pogledaj post
Kako procjeniti vrijednost nekretnine bez ovlaštenog procjenitelja. Zna li neko neke tablice vrijednosti ili slicno?
Hvala
najpouzdanija metoda se zove - oglasnik. Organiziraš igrokaz prodaje i dobiš najbolju sliku koliko vrijedi nekretnina.
__________________
moj blog o gradnji obiteljske kuće
Codegun is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.11.2007., 06:57   #3
mali008
Purpurna ruža Kaira
 
mali008 Avatar
 
Registracija: Mar 2007.
Postova: 463
Prikupi nekoliko elaborata procjene tuđih nekretnina, tamo su obično navedene stavke koje se procjenjuju te bodovi u odnosu na maksimalnu vrijednost procjene pojedine stavke. Možda će ti to biti neki orijentir kako i po kojim kriterijima otprilike procijeniti vlastitu nekretninu. Čini mi se da su ove procijene redovito nešto niže od tržišne vrijednosti nekretnine.
mali008 is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.11.2007., 13:22   #4
elegant
Registrirani korisnik
 
Registracija: Oct 2006.
Postova: 3,799
Quote:
mali008 kaže: Pogledaj post
Čini mi se da su ove procijene redovito nešto niže od tržišne vrijednosti nekretnine.
kažu cca - 30%
elegant is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Old 01.11.2007., 18:46   #5
shunkyman
U tranziciji iz špeka...
 
shunkyman Avatar
 
Registracija: Mar 2007.
Lokacija: Na mjestu (sasvim)
Postova: 325
Kupio sam stan po cijeni od 2.000 €/m2. Platio 30% vrijednosti predujma u doba kada su tek bili izgrađeni sami temelji buduće zgrade. Kad je trebalo platiti ostalih 70% uzeo sam stambeni kredit, za koji je banka napravila procjenu da vrijedi 2.200 €/m2.

Prije 5 godina sam isto uzimao stambeni kredit, te je procjena od strane banke bila manja za 0,5% od stvarno plaćene vrijednosti.

Možda se procjena za kuće razlikuje za neki veći postotak, ali za stan nemam takvo iskustvo...
shunkyman is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.12.2007., 11:22   #6
Sabaa
seeing
 
Sabaa Avatar
 
Registracija: Apr 2007.
Lokacija: Zagreb
Postova: 5,268
Zna li netko koliko košta sudski vještak koji procjenjuje nekretnine? Jel više od 2000,00 kn?
__________________
Hey, this has been a really good day! I've eaten five times, I've slept six times, and I've made a lot of things mine. Tomorrow, I'm gonna see if I can have sex with something!
MargaritaP
Sabaa is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.12.2007., 11:50   #7
crvenkapica33
authorized me
 
crvenkapica33 Avatar
 
Registracija: Jan 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 6,805
Quote:
Sabaa kaže: Pogledaj post
Zna li netko koliko košta sudski vještak koji procjenjuje nekretnine? Jel više od 2000,00 kn?
mi platili procjenu od zabe oko osamsto kuna
__________________
cats state of mind
crvenkapica33 is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.12.2007., 14:36   #8
nana666
U LoVe Me Na????
 
nana666 Avatar
 
Registracija: Aug 2007.
Postova: 343
Quote:
Sabaa kaže: Pogledaj post
Zna li netko koliko košta sudski vještak koji procjenjuje nekretnine? Jel više od 2000,00 kn?
mi kod Hypa oko 1100 kn. i nama su procijenili 34770 eura više nekretninu, nego što smo je mi platili...
__________________
666999
nana666 is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.12.2007., 07:28   #9
casio
Klonovi,zaobiđite me!
 
casio Avatar
 
Registracija: May 2007.
Lokacija: Gdje ja želim
Postova: 18,401
U PBZ-u 1.600 kn.
__________________
SVE ZA HRVATSKU, A NAŠU JEDINU I VJEČNU HRVATSKU NI ZA ŠTO (prvi hrvatski predsjednik dr.Franjo Tuđman).
Sve one koji na bilo koji način vrijeđaju hrvatske branitelje ili Domovinski rat, kao i one koji im dopuštaju da to nekažnjeno čine nabijem na *urac.
casio is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.12.2007., 10:03   #10
perla
Registrirani korisnik
 
Registracija: May 2003.
Postova: 208
Cijena procjene ovisi o velicini kredita (ako ide procjenitelj banke)
Na cca 76000 E je oko 100 Eur , u PBZ-u
perla is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.07.2010., 17:55   #11
jure1911
Registrirani korisnik
 
jure1911 Avatar
 
Registracija: Aug 2008.
Lokacija: Wi-Fi
Postova: 73
Kakva je danas situacija? Kupio bi starogradnu u Splitu na Pujankama. Vlasnik traži 1800 eura po kvadratu. Stan ima 60 kvadrata?
jure1911 is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.09.2011., 15:19   #12
Bubulubu
Registrirani korisnik
 
Registracija: Aug 2010.
Postova: 63
Pozdrav

Trebamo procjeniti vrijednost nekretine radi podjele imovine.Zanima me tko to radi u Osijeku i po kojoj cijeni.Puno hvala
Bubulubu is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.09.2011., 15:19   #13
morfin@
Sretna smotana mama
 
morfin@ Avatar
 
Registracija: Mar 2007.
Lokacija: Zagreb
Postova: 1,323
Može mi netko dati okvirnu informaciju cijene procjene stana od 110 kvadrata i zemljišta s kućom (primarno je zemljište jer je dobra lokacija a kuća na njemu je u biti za rušenje) od 370 kvadrata. Zagreb.
Hvala
__________________
♥ J- 2008.
morfin@ is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.09.2011., 15:24   #14
BUFFET
Registrirani korisnik
 
Registracija: Nov 2005.
Postova: 917
Quote:
morfin@ kaže: Pogledaj post
Može mi netko dati okvirnu informaciju cijene procjene stana od 110 kvadrata i zemljišta s kućom (primarno je zemljište jer je dobra lokacija a kuća na njemu je u biti za rušenje) od 370 kvadrata. Zagreb.
Hvala
Na temelju informacije da je zemljište u Zagrebu se ne može dati nikakva procjena.

Di u Zagrebu- koji kvart, ulica ili oko koje ulice.... malo više podataka...

Po njuškalu i oglasnicima između 30 i 400 eur/m2.
BUFFET is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.09.2011., 15:42   #15
morfin@
Sretna smotana mama
 
morfin@ Avatar
 
Registracija: Mar 2007.
Lokacija: Zagreb
Postova: 1,323
Quote:
BUFFET kaže: Pogledaj post
Na temelju informacije da je zemljište u Zagrebu se ne može dati nikakva procjena.

Di u Zagrebu- koji kvart, ulica ili oko koje ulice.... malo više podataka...

Po njuškalu i oglasnicima između 30 i 400 eur/m2.
stan u centru- Palmotićeva, zemljište/kuća Remete
__________________
♥ J- 2008.
morfin@ is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.09.2011., 16:30   #16
BUFFET
Registrirani korisnik
 
Registracija: Nov 2005.
Postova: 917
Quote:
morfin@ kaže: Pogledaj post
stan u centru- Palmotićeva, zemljište/kuća Remete
Stan ovisno o stanju 2000 - 2800 eur/m2

A zemljište kuća bez detalja teško procjeniti, ali cca 200 eur/m2
BUFFET is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.09.2011., 17:30   #17
morfin@
Sretna smotana mama
 
morfin@ Avatar
 
Registracija: Mar 2007.
Lokacija: Zagreb
Postova: 1,323
Mene zanima koliko dođe cca procjena za te dvije nekretnine... bez toga nema prodaje
__________________
♥ J- 2008.
morfin@ is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.09.2011., 17:58   #18
BUFFET
Registrirani korisnik
 
Registracija: Nov 2005.
Postova: 917
Quote:
morfin@ kaže: Pogledaj post
Mene zanima koliko dođe cca procjena za te dvije nekretnine... bez toga nema prodaje
Cca 150-200 eur po nekretnini, ukupno cca 350-400 eur - cjenik domaćih banaka
BUFFET is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.10.2013., 22:14   #19
alcatraz
Registrirani korisnik
 
alcatraz Avatar
 
Registracija: Feb 2008.
Postova: 425
Thumbs up

Molio bih procjenu ako netko zna.
Zadar. Stan na prvom katu od 45 kvadrata. 15 minuta od centra grada-pješke. Zgrada stara 12 godina.
__________________
ha, Bože moj....
alcatraz is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.01.2014., 12:39   #20
snelly
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jun 2009.
Postova: 70
Pozdrav,može pomoć...Podigla bi hipotekarni stambeni kredit u iznosu od 30 000 eura u otp banci.
Stan ima 36 m2,nalazi se na Trešnjevci u Zagrebu,starogradnja.
Prodavatelj računa 900e/m2.To bi bilo 32 400 e.Ovaj manjak od 2 400e bi sama nadodala u gotovini.
U banci su mi rekli da bi stan trebao biti procijenjen na 950e/m2.
Šta to znači?
Ako bude procijenjen na manje od 900e/m2 koliko traži prodavaoc ili manje od 950e/m2 koliko traži banka,da li to znači da ne mogu dobiti kredit u tom iznosu ili???

Oprostite na glupim pitanjima ali stvarno se ne razumijem... :-)
snelly is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Pravila postanja
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smajlići su On
[IMG] kôd je On
HTML kôd je Off





Sva vremena su GMT +1. Trenutno vrijeme je: 16:11.



Powered by vBulletin Version 3.8.4 (hrvatski)
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Site content ©1999-2009 Forum.hr
Ad Management by RedTyger