Natrag   Forum.hr > Društvo > Pravo > Nekretnine

Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr.

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 10.01.2014., 11:23   #41
Mene bi zanimalo da li područni dimnjačar ima totalne ovlasti da on određuje kakav uređaj će se postavljati?!Znači kao on kaže tako mora biti i nkako drugačije?
Agnin is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.01.2014., 11:35   #42
Quote:
enke kaže: Pogledaj post
troškovi čišćenja naplačuju se iz sredstava pričuve i iznose 3800.-kuna po jednom čiščenju.da li je u redu da takav odlijev novca ide iz zajedničke pričuve svih stanara.
Po propisu, ako dimnjak postoji mora ga se čistiti dvaput godišnje, čišćenje naravno netko mora platiti, i to nije sporno. To obično ide iz pričuve, što je mislim po zakonu, sad ne znam je li po moralnom zakonu (znam da je ovo podforum pravo, što s moralom nema nužno veze) u redu nekome naplatiti čišćenje dimnjaka 3000 kn godišnje jer ga jedini povremeno koristi? I dimnjaci koji se ne koriste se moraju povremeno pregledavati, tako da ti ne gine plaćanje dimnjačarima iz prićuve.

Quote:
Agnin kaže: Pogledaj post
Mene bi zanimalo da li područni dimnjačar ima totalne ovlasti da on određuje kakav uređaj će se postavljati?!Znači kao on kaže tako mora biti i nkako drugačije?
Nije on Bog i batina, eventualno može preporučiti tip uređaja prema tehničkim parametrima, a nikako ne može propisati da mora biti određenog proizvođača ili kupljen u određenoj trgovini. U svakom slučaju, neka ti svakako napiše na koji se propis poziva.
JohnDoe-25 is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.01.2014., 22:11   #43
Quote:
Agnin kaže: Pogledaj post
Mene bi zanimalo da li područni dimnjačar ima totalne ovlasti da on određuje kakav uređaj će se postavljati?!Znači kao on kaže tako mora biti i nkako drugačije?
dimnjacar ti ne odreduje sto ces ti spojit na dimnjak al ce ti dat misljenj dali se neki uredaj - kotao moze stavit na odredeni dimnjak i dali taj dimnjak zadovoljava propise predvidene za taj uredaj - kotao i normalno dal je tehnicki ispravan
u vecini slicajeva se fabricka zahtjevi za uredaje poklapaju sa pravilnicima i zakonima o dimnjacima tako da se retko dogada da ti dimnjacar nece dat pozitivan atest ako dimnjak zadovoljava trazeno

lakse bi bilo objasnit koji kotao na kakav dimnjak zelis spojit
__________________
u jednostavnosti je genijalnost al to je samo moje misljenje
sasase is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.02.2014., 10:40   #44
Da li netko zna za kakav propis da bi se trebali atestirati stari bojleri. Neki dan se pojavio dimnjačar kod nas i želio je izvući 750 kn za atest.
__________________
One day, I asked my mother, "What happens to us black people when we die?" "Do we go to heaven?" "Naturally, we go to heaven," she said. And I said. "Then, what happened to all the black angels when they took the pictures?" Oh, I know. "If the white folks go to heaven the black angels would be in the kitchen preparing milk and honey."
German is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.03.2014., 20:16   #45
Quote:
law_os kaže: Pogledaj post

Konkretno, pozitivni propisi u Hrvatskoj, ZAKON O ZAŠTITI OD POŽARA, NN br. 92/10 u čl. 38. predviđa dužnost vlasnika građevine da između ostalog održavaju "dimnjake i ložišta" http://www.zakon.hr/z/349/Zakon-o-za...od-po%C5%BEara
Čl. 38 piše : "Vlasnici, odnosno korisnici građevina, građevinskih dijelova i drugih nekretnina te prostora, odnosno upravitelji zgrada dužni su sukladno propisima, tehničkim normativima, normama i uputama proizvođača održavati u ispravnom stanju postrojenja, uređaje i instalacije električne, plinske, ventilacijske i druge namjene, dimnjake i ložišta, kao i druge uređaje i instalacije, koji mogu prouzročiti nastajanje i širenje požara te o održavanju moraju posjedovati dokumentaciju."

Kakva dokumentacija i tko će ti je dati? Da na komad papira napišem: "dimnjak kontrolirao tad i tad.." i da se potpišem ispod? Smiješno.
MickyD is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.05.2014., 17:32   #46
dimnjačarski radovi

Dakle, slučaj ide ovako:

Zgrada, na panou dolje osvanula obavijest:

"Obavijest o izvođenju dimnjačarskih radova. Čišćenje i pregled dimovodni kanala, mole se stanari da ne korište plinska ložišta, bojlere i peći".

Ispod toga piše kad će bit na kojem katu i ovo:

"Sukladno članku 19., 22. i 30. Gradske odluke o dimnjačarskoj službi grada Zagreba br 6. od 22.3.2013. stanari su OBVEZNI omogućiti nam pristup dimnjacima, vratašcima, ložištima i priključcima u svojima stanovima".

E sad, malo dolje podcrtano piše:

"Ukoliko ne postupite prema traženom bit ćemo prisiljeni protiv Vas pokrenuti postupak sukladno članku 37, kaznene odredbe."


Obično nemam problema s tim stvarima, ali kad vidim ovakve prijetnje i postupke po nekakvim kaznenim odredbama... zainatim se. Što kaže Ustav o nepovredivosti doma? Jel moram ja njih pustit u stan?
Monday Morning is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.05.2014., 18:57   #47
Quote:
Monday Morning kaže: Pogledaj post
Obično nemam problema s tim stvarima, ali kad vidim ovakve prijetnje i postupke po nekakvim kaznenim odredbama... zainatim se. Što kaže Ustav o nepovredivosti doma? Jel moram ja njih pustit u stan?
Ustav kaže da je dom nepovrediv osim onda kad nije. A to je podosta slučajeva, uključujući i redovan sigurnosni pregled instalacija.
Old Iggy is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.05.2014., 11:55   #48
Ima smisla, ali isto tako ne piše da si dužan pustiti svakoga u stan da izvrši taj pregled. Zna se tko može ući u stan bezuvjetno, dimnjačar, inkasator HRT-a ili netko treći baš ne spadaju u tu kategoriju.
JohnDoe-25 is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.05.2014., 15:10   #49
Quote:
JohnDoe-25 kaže: Pogledaj post
Ima smisla, ali isto tako ne piše da si dužan pustiti svakoga u stan da izvrši taj pregled. Zna se tko može ući u stan bezuvjetno, dimnjačar, inkasator HRT-a ili netko treći baš ne spadaju u tu kategoriju.
A tko bi to onda trebao izvršiti?
Old Iggy is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.05.2014., 15:33   #50
Quote:
JohnDoe-25 kaže: Pogledaj post
Ima smisla, ali isto tako ne piše da si dužan pustiti svakoga u stan da izvrši taj pregled. Zna se tko može ući u stan bezuvjetno, dimnjačar, inkasator HRT-a ili netko treći baš ne spadaju u tu kategoriju.
Članak 34.

Dom je nepovrediv.

Samo sud može obrazloženim pisanim nalogom utemeljenim na zakonu odrediti da se dom ili drugi prostor pretraži.

Govori se o pretrazi a ne puštanju službenih osoba da izvrše radnju koje im zakon daje pravo.
__________________
Demokracija je kad poštuješ Zakone iako se sa njima ne slažeš.
sivkić is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.05.2014., 15:36   #51
Quote:
Monday Morning kaže: Pogledaj post
Dakle, slučaj ide ovako:

Zgrada, na panou dolje osvanula obavijest:

"Obavijest o izvođenju dimnjačarskih radova. Čišćenje i pregled dimovodni kanala, mole se stanari da ne korište plinska ložišta, bojlere i peći".

Ispod toga piše kad će bit na kojem katu i ovo:

"Sukladno članku 19., 22. i 30. Gradske odluke o dimnjačarskoj službi grada Zagreba br 6. od 22.3.2013. stanari su OBVEZNI omogućiti nam pristup dimnjacima, vratašcima, ložištima i priključcima u svojima stanovima".

E sad, malo dolje podcrtano piše:

"Ukoliko ne postupite prema traženom bit ćemo prisiljeni protiv Vas pokrenuti postupak sukladno članku 37, kaznene odredbe."


Obično nemam problema s tim stvarima, ali kad vidim ovakve prijetnje i postupke po nekakvim kaznenim odredbama... zainatim se. Što kaže Ustav o nepovredivosti doma? Jel moram ja njih pustit u stan?
Prema zakonu si dužan pustiti ovlaštenog dimnjačara u periodički kontrolni pregled zajedničkih instalacija, a ako to ne napraviš predstavnik suvlasnika ili upravitelj imaju osnove za tužbu.
Očito je to na panou napisano jer neodgovorni vlasnici (uvijek njih par istih)ne poštuju ili kao u tvom slučaju ne poznaju zakon i na taj način ugrožavaju imovinu i živote ostalih suvlasnika u suvlasničkoj zajednici.
__________________
This is the strangest life I've ever known.
fakebuster is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.05.2014., 14:40   #52
Quote:
sivkić kaže: Pogledaj post
Članak 34.

Dom je nepovrediv.

Samo sud može obrazloženim pisanim nalogom utemeljenim na zakonu odrediti da se dom ili drugi prostor pretraži.

Govori se o pretrazi a ne puštanju službenih osoba da izvrše radnju koje im zakon daje pravo.
Ako se drži stavka 1 kao pijan plota. koji kaže da je dom nepovrediv tada ispadne kako nitko nije dužan u dom pustiti nikoga koga ne želi, što uključuje i njih. Zakon daje pravo nekome da izvrši određenu radnju, ali ne daje mu pravo da je izvrši u njegovom domu protivno volji njegovog vlasnika.

Quote:
MickyD kaže: Pogledaj post
Čl. 38 piše :
Kakva dokumentacija i tko će ti je dati? Da na komad papira napišem: "dimnjak kontrolirao tad i tad.." i da se potpišem ispod? Smiješno.
Nije smiješno, već uzrok svih problema. Zna se kako mora izgledati isprava o pregledu dimnjaka, što mora sadržavati, i tko ju je dužan dati.

Baš zbog ovoga mi već godinama ne puštamo dimnjačara u kuću. Naime, gospoda su si umislili da za 10 sekundi posla mogu uzeti 50 kn dvaput godišnje.

Na računu redovno napiše "pregled i čišćenje plinskog dimnjaka". Od navedenog on gurne ogledalo ili eventualno propeler uređaja za mjerenje, veleumno zaključi kako je dimnjak čist i ispostavi račun za pregled i čišćenje. U slučaju da se zbilja dogodi neko sranje s tim dimnjakom, ja s tim mogu obrisati guzicu, čak niti svako osiguranje ne želi prihvatiti takav papir pod ispravnost dimnjaka, što je sasvim logično, više ne osiguravan kuću, pa mi ne treba ni to.

Naravno, njega zanima samo plinski dimnjak, a onaj kroz koji za sezone prođe 20 kubika drva, moram čistiti sam, "jer nije nadležan za njega" i "koncesija ga ne pokriva".

Kad pogledam susjede, vidim da ga još jedino puštaju babe koje ga prestanu slušati nakon riječi "kontrola".

Druga nova fora za deranje je došla od distributera plina. On kod baždarenja brojila uzme brojilo, i kaže da se brojilo s baždarenja može vratiti tek nakon što ovlaštena ustanova izda potvrdu o ispravnosti plinskih instalacija.

Cijena potvrde se određuje odokometrijom(odere koliko procjene da mogu), i onda još dođe pa zajebava i misli da sam glup i da nemam pojma.
Kad su mi kod zadnjeg baždarenja to napravili, poslali su mi taj dopis, a ja sam njih nazvao i rekao da mi plin ionako više nije neophodan, da si brojilo zadrže, te da ću doći raskinuti ugovor. Brojilo se odmah teleportiralo natrag na mjesto i više nitko ništa nije pitao.

Sad čekam dopis lokalnog distributera struje...

Zadnje uređivanje JohnDoe-25 : 13.05.2014. at 14:48.
JohnDoe-25 is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.05.2014., 14:53   #53
Quote:
JohnDoe-25 kaže: Pogledaj post
Ako se drži stavka 1 kao pijan plota. koji kaže da je dom nepovrediv tada ispadne kako nitko nije dužan u dom pustiti nikoga koga ne želi, što uključuje i njih. Zakon daje pravo nekome da izvrši određenu radnju, ali ne daje mu pravo da je izvrši u njegovom domu protivno volji njegovog vlasnika.
Sve si riješio.ne pustiš ga u dom i dobiješ prekršajni nalog ili optužni prijedlog da nisi postupi po čl.22 gradske odluke i napišeš žalbu sudu da nisi kriv jer si postupao po čl.34 Ustava a on ti kaže da pogledaš čl.5.st.2
__________________
Demokracija je kad poštuješ Zakone iako se sa njima ne slažeš.
sivkić is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.05.2014., 15:00   #54
Nikad nismo došli do suda, imao bih i ja svašta za prijaviti sudu. Zadnja prijetnja je uključivala inspekciju zaštite od požara, ali kad sam se ponudio da istog trena nazovem inspektora, naglo je splasnio.
JohnDoe-25 is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.12.2014., 08:44   #55
Kakve su obveze i prava vlasnika kuće koja se grije na peć na drva što se tiče dimnjačara i pregleda dimnjaka? Nedavno sam dobio opomenu da nisam omogućio ulazak dimnjačaru koji je samo rekao ako ću trebati čišćenje neka javim i ostavio podsjetnicu, a ne da on mora čistiti. Zašto bi unatoč tome što je dimnjak čist plaćao dimnjačara i to morao raditi, pod prijetnjama prijavom?
__________________
Quid quid latinae dictum set, altrum sonar
Nadbiskup is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.12.2014., 09:10   #56
Mislim da to ovisi o tome što pokriva koncesija.

Kod mene recimo, dolaze na "pregled i čišćenje plinskog dimnjaka". Ja sam iz Osijeka, i ovdje se velik broj ljudi grije na plin, pa je dimnjačar dobio koncesiju za plinske dimnjake, a ostali ga ne zanimaju.

Ja se pak grijem na drva, za to imam izveden Schiedlov vanjski dimnjak od 12 m koji se vidi iz aviona(pa i s ulice), ali dimnjačar kad dođe se pravi kao da on ne postoji, već ga zanima samo dimnjak za bojler kako bi na njemu mogao naplatiti pregled s isključenim instrumentom, čišćenje koje ne obavi, i naravno ne izdati Zapisnik o pregledu kako ne bi bio kriv za ništa. Njega čistimo sami jedanput godišnje, i to bude prilično prljav posao.

Ne znam kakva je situacija tamo gdje se većina grije na drva, i kakve uvjete propisuje lokalna samouprava u tim situacijama. Ista smatra da su ljudi glupi i nesposobni, te da im treba stručna i ovlaštena osoba čistiti dimnjak.
JohnDoe-25 is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.08.2017., 17:20   #57
poz.
da ne otvaram novu temu.
dobio sam od grada upozorenje da će mi naplatiti kaznu 300 do 1000 kn
ako ne pustim dimnjačara. ja uopče nemam dimnjak .
imam fasadni kombi bojler ,koji se nalazi u šupi iza kuće.
od dimovoda ima pola metra cijevi.
Šta bi on tu uopče čistio ?
da li mi se isplati tjerati inat sa dimnjačarima ?
da li oni daju neku garanciju na bojler poslje stručno obavljenog posla ?
najprije mislim da su im blagajne prazne .
mbuljuba is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.08.2017., 17:22   #58
Ak se ne varam onda pregleda bojler i izmjeri koncentraciju necega u necemu.
Uglavnom, svako reket mora da plati.
Moment torzije is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.08.2017., 17:28   #59
jel ko izbjego taj reket
mbuljuba is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.08.2017., 17:32   #60
Da se ponovim: svako reket mora da plati.
Moment torzije is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 20:49.