Forum.hr

Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje
Korisničko ime
Lozinka

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 25.02.2004., 08:48   #1
Ilija Cvorovic
Pacijent
 
Postova: n/a
Roh bau

Kupio bih stan roh-bau izvedbi pa me zanima da li uopce postoje takvi novi stanovi i ako netko ima iskustva koliko ga je došlo kompletno uređenje.
 
Odgovori s citatom
Old 03.03.2004., 17:41   #2
crv
Registrirani korisnik
 
Registracija: Nov 2003.
Postova: 188
postoji, ali banda gradjevinska shvaca da tu ima najmanju zaradu jer te sa sistemom kljuc u ruke najvise odere.Sve ti ovisi o razini roh-bau izvedbe i o kvaliteti (citaj skupoci) materijala kje zelis ugraditi, te tvom poznavanju problematike i tvog slobodnog vremena kojeg trebas potrositi na kontrolu majstora.

Sretno!

p.s. iz iskustva jedne kolegice ona je potrosila na malo skuplju izvedbu cca 400 Eura/m2
crv is offline  
Odgovori s citatom
Old 03.03.2004., 21:58   #3
Xebarax
Registrirani korisnik
 
Xebarax Avatar
 
Registracija: Sep 2003.
Postova: 151
Quote:
crv kaže:
...p.s. iz iskustva jedne kolegice ona je potrosila na malo skuplju izvedbu cca 400 Eura/m2
Tako malo??
Xebarax is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.03.2004., 12:23   #4
crv
Registrirani korisnik
 
Registracija: Nov 2003.
Postova: 188
400 €/m2 samo za uredjenje.... na to jos zbroji roh-bau stan koji je ona platila 900€/m2 (sto je previse)...
crv is offline  
Odgovori s citatom
 
 
Old 07.07.2004., 10:35   #5
Bari Kent
Pacijent
 
Postova: n/a
Roh bau

Zna li netko kako se kreću cijene?
I kaj uopće dobiš u tome, ja brijem da imaš vanjske zidove svog stana, vanjsku stolariju (ulazna vrata & prozori), sve priključke dovedene u stan, ali ne razvedene po stanu, dakle struja, plin, vodovod, odvodnja - e sad možda je odvodnja i riješena ili...
JA kupio stari derutni stan u nadi da ću ga bezbrižno urediti...platio 800 €/m2 a uređenje će me doći toliko da ću skočit s prozora da bi obitelj dobila osiguranje i mogla živit u stanu (sreća da sam suterenu pa bi skok dobro i prošao).
Brijem da sam mogao roh bau za manje nofce kupit i manju u uređejne potrošit...jer ipak nema rušenja i odvoza proklete šute, u najmanju ruku...
Baš me zanima taj roh bau
 
Odgovori s citatom
Old 07.07.2004., 12:25   #6
Bankei
kruha i igara
 
Registracija: Aug 2003.
Lokacija: U toru
Postova: 1,830
Re: Roh bau

Quote:
Bari Kent kaže:
Zna li netko kako se kreću cijene?
U Rijeci oko 700 EUR/m2 i to se radi o teškoj periferiji... U gradu nema rohbau, ustvari u gradu novog ničega ni nema.

Quote:

JA kupio stari derutni stan u nadi da ću ga bezbrižno urediti...platio 800 €/m2 a uređenje će me doći toliko da ću skočit s prozora da bi obitelj dobila osiguranje i mogla živit u stanu (sreća da sam suterenu pa bi skok dobro i prošao).
Eh, ja sam svoj derutni platio 1100 EUR/m2. I sad mijenjam struju, vodu, stolariju,preslagujem parkete.... Ježi ga, taki je život
Bankei is offline  
Odgovori s citatom
Old 08.07.2004., 08:09   #7
Bari Kent
Pacijent
 
Postova: n/a
Re: Re: Roh bau

Quote:
bankei_ri kaže:
U Rijeci oko 700 EUR/m2 i to se radi o teškoj periferiji... U gradu nema rohbau, ustvari u gradu novog ničega ni nema.
Zanima me Zagreb, zaboravio sam reći.
U Rijeci 700 € kažeš? Pa to mi izgleda nekako puno, onda je u Zagrebu možd i 1000 €/m2...da, možda se i ne bi isplatilo
 
Odgovori s citatom
Old 08.07.2004., 08:56   #8
korisnik
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jun 2003.
Postova: 227
Ako se radi o kuci rohbau je izmedju 150 i 200€ po kvadratu. Ne ovisi znacajno o poziciji buduci da cijena zemljista tu nije ukljucena.
korisnik is offline  
Odgovori s citatom
Old 09.07.2004., 12:58   #9
Bari Kent
Pacijent
 
Postova: n/a
zanimaju me stanovi.
 
Odgovori s citatom
Old 13.09.2004., 17:51   #10
ISTRAŽIVAČ
Registrirani korisnik
 
Registracija: Sep 2004.
Postova: 19
Za 150 - 200 EUR m2 dobiješ samo izgradnju od nekog obrta a zemljište i sve ostalo je tvoje. A to ti ne uključuje temelje i nije ti obračunata stolarija i nije ti prvoklasan materijal. O priključcima u ovoj cijeni nema ni spomena. Kaj briješ Gdje si pokupio podatak


A tebi Bari Kent mogu kazati da si napravio ok posao. Nije adaptacija toliko strašna koliko se priča. Ono šta uložiš dignuti će ti vrijednost stana tako da ćeš opet biti na istome.
Stanovi roh- bau ti se više nigdje ne prodaju. Možda se varam ali odavno nisam čuo ništa o tome. Cijene bi ti bile za ZG otprilike od 900- 1500 EUR m2, ovisno o kvartu.
E da ono kako si opisao roh-bau to ti je to
ISTRAŽIVAČ is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.01.2005., 10:14   #11
goodboy
Registrirani korisnik
 
goodboy Avatar
 
Registracija: Nov 2004.
Lokacija: doma
Postova: 24
Rohbau

Gledam oglase za nove stanove i jos nisam uspio naci nijedan oglas za rohbau. Jel se uopce prodaju rohbau stanovi u ZG? Nasao sam neke pojmove na netu al mi nisu bas najjasniji ; visoki rohbau...Znam da ima neka razlika u obujmu zavrsenih poslova al neznam tocno. Ako moze objasnjenje o tome. Hvala
__________________
uvijek tu negdje
goodboy is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.01.2005., 11:39   #12
fudofudo
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jul 2004.
Lokacija: Zagreb
Postova: 18
i ja bih htio vidjeti kakav oglas za stan u roh-bau izvedbi, ve isto mi je visoki ili niski roh-bau.
__________________
lovely jubbly
fudofudo is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.01.2005., 12:49   #13
Aragorn
Registrirani korisnik
 
Aragorn Avatar
 
Registracija: Jan 2003.
Lokacija: Zgb
Postova: 606
Rohbau ti je u globalu gruba gradnja. E sad, stupanj završnih radova ovisi od firme do firme i najbolje bi se bilo raspiatti kakav rohbau nude. U pravilu, vrlo malo stanova se radi u rohbau izvedbi jer se ne isplati ni za kupca ni za graditelja. Naime, u cijenu m2 nije uračunat samo trošak gradnje (rada i materijala kao direktnih, te raznih drugih troškova kao indirektnih), već i cijena zemljišta, dozvola , komunalija.... Zato je cijena rohbau izvedbe često iznosi 75-85% cijene gotovog stana što zna biti poprilično puno. Najniži rohbau bi ti bio onaj u kojem imaš samo nosive zidove stana i to je to, bez žbuke, izolacija, estriha, podova....
U visokom mogu biti uključeni pregradni zidovei, unutrašnje žbukanje, postavljanje instalacija, postavljanje izolacija, estriha....ovisno kaj pojedina firma smatra pod rohbau. Zato ti je najbolje pitati baš od prodavatelja kaj sve uključuje - nema decidiranih pravila.
Aragorn is offline  
Odgovori s citatom
Old 06.03.2007., 08:23   #14
Kurtz
- interceptor -
 
Kurtz Avatar
 
Registracija: May 2006.
Lokacija: Outpost #31 Antarctica
Postova: 297
ROH-BAU

Da li netko može obrazložiti vrste roh-bau izvedbi (niski, visoki) ?

I ako netko zna koliko iznosi cca. cijena roh-bau po m2?

Hvala.
Kurtz is offline  
Odgovori s citatom
Old 06.03.2007., 16:56   #15
Kurtz
- interceptor -
 
Kurtz Avatar
 
Registracija: May 2006.
Lokacija: Outpost #31 Antarctica
Postova: 297
Stručnjaci i majstori gdje ste?
Kurtz is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.03.2007., 08:20   #16
Codegun
stalnoprisutni korisnik
 
Registracija: Nov 2004.
Lokacija: doma
Postova: 2,557
Quote:
Kurtz kaže: Pogledaj post
Da li netko može obrazložiti vrste roh-bau izvedbi (niski, visoki) ?

I ako netko zna koliko iznosi cca. cijena roh-bau po m2?

Hvala.
niski roh-bau = cigla i beton, bez prozora, vrata...
visoki = ? nisam ni ja siguran, mislim da općenito ljudi svašta nazivaju visokim rb, recimo kad samo fali pod (parket), možda samo treba okrečiti ... tako otprilike

što se cijena tiče niski bi trebao biti do 200€ / m2 što bi trebalo uključiti i krov.
__________________
moj blog o gradnji obiteljske kuće
Codegun is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.05.2008., 13:28   #17
iva5
Registrirani korisnik
 
Registracija: Dec 2007.
Postova: 103
Kupiti rohbau ili zidati sam???

Molila bih Vas za savjet.
MM i ja ,podstanari,nestrpljivi smo,želimo što prije do kućice-slobodice i imamo 1 dvojbu.
Na dobroj lokaciji u našem mjestu prodaje se kuća kakvu bi htjeli,rohbau sa priključkom vode i kanalizacijom.građena prije 10 god.visoka prizemnica,ima potkrovlje(sve 130 kvadrata)
cijena 38000e.
Dakle,s obzirom na cijenu i poslove koji nas još čekaju(kompletna stolarija,zabacivanje iznutra,struja)da li je kupnja isplativa il bolje da idemo sami sve...počevši sa kupnjom parcele ..itd...
Inače samo plac bi platili na sličnoj lokaciji minimum 12000e.
Napominjem da financije nisu baš jača strana,(pola od iznosa koji treba tj.20 000 imamo,ostalo bi uzeli kredu)a i podstanarstva mi pun kufer,samo da imamo svoje kvadrate...polako,radili bi sobu po sobu,dosta toga sami...

Dakle,Vaše mišljenje-da li ići prečicom i razmišljati o kupnji ove kuće ili step by step po svom.????
iva5 is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.05.2008., 18:37   #18
chilimama
sponza u penziji
 
chilimama Avatar
 
Registracija: Oct 2007.
Lokacija: Valley of Seven Virgin Veils
Postova: 10,621
Znaš što ti je činiti: olovku i papir u ruke i računaj ZA i PROTIV...Troškovi su svakako veliki i ovako i onako...
..U svakom slučaju najvažnije je paziti na čiste papire da se ne dogodi da se javi još jedan "vlasnik" ili bivša žena...
chilimama is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.05.2008., 21:29   #19
McGrubi
Registrirani korisnik
 
McGrubi Avatar
 
Registracija: Feb 2007.
Lokacija: šibenik
Postova: 3,074
ne možete sami zidati kuću, osim ako ti ili tvoj muž nemate građevinski obrt
s obzirom da je i vrijeme ključan faktor, preporučam da kupite tu kuću i obavezno (prije kupnje) provjerite kad je izdana građ. dozvola, da li je upisana u gruntovnicu, da li ima teret, i izmjerite kuću
izvana kuća mora biti 99% po dozvoli da bi bila legalna, i pri tome tražite Glavni projekt sa pečatom (zelenim od građ. dozvole) na svakom nacrtu
usporedite izgrađeno sa dozvolom, unutarnbji raspored je nebitan

što se tiče kupnje terena i ishodovanja dozvole, prebacivanja vlasništva, početka gradnje ... najmanje još godinu dana
i to pod uvjetom da je cesta u potpunosti izgrađena ima nogostupe i ucrtana u katastar u stvarnoj širini
novi zakon o građenju
McGrubi is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.05.2008., 17:56   #20
ralf
Registrirani korisnik
 
Registracija: May 2005.
Postova: 49
A zašto ne mogu zidati sami, mogu.
ralf is offline  
Odgovori s citatom
 
 
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Pravila postanja
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smajlići su On
[IMG] kôd je On
HTML kôd je Off

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +1. Trenutno vrijeme je: 20:10.



Powered by vBulletin Version 3.8.4 (hrvatski)
Copyright ©2000 - 2015, Jelsoft Enterprises Ltd.
Site content ©1999-2014 Forum.hr
Ad Management by RedTyger