Forum.hr

Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje
Korisničko ime
Lozinka

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 23.08.2011., 20:03   #1
okruglica
Registrirani korisnik
 
Registracija: Mar 2008.
Postova: 4,105
Građevinske dozvole - novi zakon

Uglavnom, ovakoc... Sabor je donio novi zakon po kojem se za građevinsku dozvolu treba imati: arhitektonski snimak izvedbenog stanja, geodetski elaborat, dokaz o stabilnosti mehaničke otpornosti te dokaz vlasništva.

Ako ćete imati tu dokumentaciju, moći ćete legalizirati bespravno sagrađene objekte.
Visina kazne za to što ste gradili bespravno još nije određena.

Arhitektonski snimak izvedbenog stanja i dokaz o stabilnosti mehaničke otpornosti, između ostalih, izrađuje firma Građevinar d.o.o. u Zadru(ako kome treba, neka pošalje privatnu poruku).

Ako tko ima još kakvu informaciju o ovoj temi, o uvjetima i tome tko može, a tko ne može dobiti dozvolu i kakvi su sve uvjeti... neka se slobodno raspiše.

Ispričavam se ako tema već postoji, preletih na brzinu i ne vidjeh ju.
okruglica is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.08.2011., 06:47   #2
Crnileptir00
Registrirani korisnik
 
Crnileptir00 Avatar
 
Registracija: Jun 2010.
Lokacija: ..kuća na kraju sela...
Postova: 3,175
moram priznat da nisam čitala zakon, al bespravno sagrađene građevine koje se mogu legalizirati moraju biti evidentirane (snimljene) na ortofoto snimku do 21. lipnja 2011, e sada ima tamo i koja katnost se može legalizirati...mislim da piše dvije etaže, znaći opet ograničesnost, to su s prizemnice i pomoćne zgrade samo...eh da...kod nas u uredu za graditeljstvo su rekli da do 11 mjeseca ništa ni s predavanjem projekata i zahtjeva, jer oni nemaju pojma...i trebaju to sada proučiti i tak...
Crnileptir00 is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.08.2011., 15:10   #3
McGrubi
Registrirani korisnik
 
McGrubi Avatar
 
Registracija: Feb 2007.
Lokacija: šibenik
Postova: 3,057
zakon o legalizaciji se može pročitati na stranicama ministarstva

http://narodne-novine.nn.hr/clanci/s...8_90_1922.html
McGrubi is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.08.2011., 16:07   #4
Sweet/Bitter
<3 u kašeti brokava
 
Sweet/Bitter Avatar
 
Registracija: Sep 2004.
Lokacija: GS PTS
Postova: 5,462
U Zakonu se upotrebljava termin "nezakonito".

Zna li itko što je s objektima koji su građeni a koji nisu nezakoniti, ali nisu mogli dobit papire jer grad-općina nije imala prostornih planova na temelju kojih bi uopće mogli izdati dozvole ili zabraniti gradnju?



Mislim kako ćeš nekoga kazniti zbog nečega što nije bilo zabranjeno?

.
__________________
Stipe Mesić: Uzeo sam ček na 30 000 dolara koji se u toj gužvi negdje izgubio... (na pitanje o donaciji iseljenika u Australiji za bolnicu u Lici)
Sweet/Bitter is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Old 28.08.2011., 16:40   #5
marion56
Stiropor fasade
 
marion56 Avatar
 
Registracija: Sep 2008.
Postova: 1,197
Quote:
Sweet/Bitter kaže: Pogledaj post
U Zakonu se upotrebljava termin "nezakonito".

Zna li itko što je s objektima koji su građeni a koji nisu nezakoniti, ali nisu mogli dobit papire jer grad-općina nije imala prostornih planova na temelju kojih bi uopće mogli izdati dozvole ili zabraniti gradnju?



Mislim kako ćeš nekoga kazniti zbog nečega što nije bilo zabranjeno?

.

daj si pročitaj još jednopm ovo pitanje, sam sebi..smiješno
marion56 is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.08.2011., 16:51   #6
Sweet/Bitter
<3 u kašeti brokava
 
Sweet/Bitter Avatar
 
Registracija: Sep 2004.
Lokacija: GS PTS
Postova: 5,462
Quote:
marion56 kaže: Pogledaj post
daj si pročitaj još jednopm ovo pitanje, sam sebi..smiješno
lijepo pitam


općina-grad nije imala prostorni plan - dakle nešto na temelju čega ti izdaje dozvolu za gradnju ili zabranit istu

Prostorni plan se desetljećima nije radio..napravio se tek pred koju godinu.. a u međuvremenu do tada nikla su čitava naselja.

Što misliš koga bi trebalo kaznit?

i ne brkati pojmove kazna s plaćanjem dozvole. jer cijena te dozvole za legalizaciju će biti uvećane za neki postotak koji je u stvari kažnjavanje ljudi koji su rješavali egzistencijalni problem, a zahvaljujući aljkavosti općine nisu mogli dobiti nikakve papire jer nije bilo prostornoga plana.

Dakle objekti nisu građeni u za gradnju nedopuštenim zonama niti su kršili propise o gabaritima, jer naprosto propisa ni planova nije bilo.

Jel sad jasnije?

A da je smiješno to je sigurno.
__________________
Stipe Mesić: Uzeo sam ček na 30 000 dolara koji se u toj gužvi negdje izgubio... (na pitanje o donaciji iseljenika u Australiji za bolnicu u Lici)
Sweet/Bitter is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.08.2011., 19:41   #7
McGrubi
Registrirani korisnik
 
McGrubi Avatar
 
Registracija: Feb 2007.
Lokacija: šibenik
Postova: 3,057
pa to ti je bilo sa Rogoznicom, 8 ili 10 godina nisu imali prostorni plan
pa su im rušili kuće
pa su usvojili plan koji legalizira gotovo sve
a sada je stupio i zakon o legalizaciji

šta misliš kako je ovim ljudima kojima su kuće srušene?
McGrubi is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.08.2011., 21:02   #8
Sweet/Bitter
<3 u kašeti brokava
 
Sweet/Bitter Avatar
 
Registracija: Sep 2004.
Lokacija: GS PTS
Postova: 5,462
Quote:
McGrubi kaže: Pogledaj post
pa to ti je bilo sa Rogoznicom, 8 ili 10 godina nisu imali prostorni plan
pa su im rušili kuće
pa su usvojili plan koji legalizira gotovo sve
a sada je stupio i zakon o legalizaciji

šta misliš kako je ovim ljudima kojima su kuće srušene?
da sam u toj situaciji ne znam bi li mogla bit razumna i počinit kazneno djelo..

pa nema sela u ovoj državi koje nije građeno bez papira jer nije bilo ili još uvijek nema prostornog plana ilitiga GUPa.

recimo cila okolica Splita

a da ne govorim o selima recimo u dalmatinskoj zagori.

Meni je jasno da kad se spomene ovaj novi zakon da ekipa pomisli na nečije vile uz more ili na obroncima Medvednice...al ja prije pomislim na ove koji su doslovno kupovali ciglu po ciglu i gradili kuću godinama (započeli još u onoj državi a još je u fazi dovršavanja) na djedovini recimo u Crivcu a da bi imali di živit.

.


.
__________________
Stipe Mesić: Uzeo sam ček na 30 000 dolara koji se u toj gužvi negdje izgubio... (na pitanje o donaciji iseljenika u Australiji za bolnicu u Lici)
Sweet/Bitter is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.08.2011., 09:51   #9
mirabelo123
Registrirani korisnik
 
Registracija: Mar 2011.
Postova: 107
Kakva je situacija sa plaćanjem komunalnih doprinos i vodnih doprinosa? Naime, mi imamo jedan kat sagrađen bez dozvola na obiteljskoj kući. Imamo sve priključke otprije. Da li mi moramo plaćati doprinose za tu razliku u kvadratima?

Ne znam puno o tim doprinosima pa ako ima neki link gdje se mogu dobiti detaljniji opisi...
mirabelo123 is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.08.2011., 11:49   #10
Crnileptir00
Registrirani korisnik
 
Crnileptir00 Avatar
 
Registracija: Jun 2010.
Lokacija: ..kuća na kraju sela...
Postova: 3,175
plačate doprinose i kaznu, za koju je izdano - znaći obračunom se dobije iznos za kaznu...
čitala sam malo taj zakon i nije mi posve jasan...može se regalizirati zgrade samo s dva kata, znaći prizemlje +potkrovlje... tako sam ja protumačila zakon...zakon je NN 90/11 pa pokušajte samo vidite što i kako to ide...
Crnileptir00 is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.08.2011., 10:13   #11
mirabelo123
Registrirani korisnik
 
Registracija: Mar 2011.
Postova: 107
Quote:
Crnileptir00 kaže: Pogledaj post
plačate doprinose i kaznu, za koju je izdano - znaći obračunom se dobije iznos za kaznu...
čitala sam malo taj zakon i nije mi posve jasan...može se regalizirati zgrade samo s dva kata, znaći prizemlje +potkrovlje... tako sam ja protumačila zakon...zakon je NN 90/11 pa pokušajte samo vidite što i kako to ide...
Znači makar imam legalne priključke otprije, moram platiti doprinose? Ti doprinosi se plaćaju zbog novih kvadrata ili novih kubnih metara prostora?

Proučavao sam malo ZAKON O POSTUPANJU S NEZAKONITO IZGRAĐENIM ZGRADAMA i veli tamo: "Nezakonito izgrađena zgrada, odnosno zemljište na kojem je izgrađena ne mogu se otuđiti dok se takva zgrada ne ukloni."

To znači da nema prodaje i nasljeđivanja?

Također u tom zakonu veli da je rok za predaju zahtjeva za legalizaciju 31.12.2012. Kaj bu bilo nakon toga, nema više nikakvih opcija ni načina po kojima će se to moći legalizirati? Jel ovo sad zadnja šansa?
mirabelo123 is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.08.2011., 10:16   #12
marqox
Registrirani korisnik
 
marqox Avatar
 
Registracija: Jun 2008.
Lokacija: ZG
Postova: 1,774
Quote:
mirabelo123 kaže: Pogledaj post
Znači makar imam legalne priključke otprije, moram platiti doprinose? Ti doprinosi se plaćaju zbog novih kvadrata ili novih kubnih metara prostora?
Tako je i nek me netko ispravi ako nisam u pravu, ali priključci i doprinosi su dvije različite stvari.
Kod gradnje, vodni doprinos plaćaš za gradnju (po kubikaži), a posebno plaćaš priključak na vodovod.
marqox is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.08.2011., 10:19   #13
Crnileptir00
Registrirani korisnik
 
Crnileptir00 Avatar
 
Registracija: Jun 2010.
Lokacija: ..kuća na kraju sela...
Postova: 3,175
Quote:
marqox kaže: Pogledaj post
Tako je i nek me netko ispravi ako nisam u pravu, ali priključci i doprinosi su dvije različite stvari.
Kod gradnje, vodni doprinos plaćaš za gradnju (po kubikaži), a posebno plaćaš priključak na vodovod.
tako je
Crnileptir00 is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.08.2011., 19:30   #14
McGrubi
Registrirani korisnik
 
McGrubi Avatar
 
Registracija: Feb 2007.
Lokacija: šibenik
Postova: 3,057
vodni doprinos ide Hrvatskim vodama, a služi za ... trebao bi služiti za kontrolu poplava u Slavoniji i sl,

vodni priključak plačaš Vodovodu

te dvi firme nemajju ništa zajedničko
McGrubi is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.08.2011., 19:48   #15
Sweet/Bitter
<3 u kašeti brokava
 
Sweet/Bitter Avatar
 
Registracija: Sep 2004.
Lokacija: GS PTS
Postova: 5,462
Quote:
McGrubi kaže: Pogledaj post
vodni doprinos ide Hrvatskim vodama, a služi za ... trebao bi služiti za kontrolu poplava u Slavoniji i sl,

vodni priključak plačaš Vodovodu

te dvi firme nemajju ništa zajedničko
kako nemaju ako ja sve to plaćam istim računom?

.
__________________
Stipe Mesić: Uzeo sam ček na 30 000 dolara koji se u toj gužvi negdje izgubio... (na pitanje o donaciji iseljenika u Australiji za bolnicu u Lici)
Sweet/Bitter is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.09.2011., 08:11   #16
mirabelo123
Registrirani korisnik
 
Registracija: Mar 2011.
Postova: 107
Quote:
Sweet/Bitter kaže: Pogledaj post
kako nemaju ako ja sve to plaćam istim računom?

.
Apsolutno nebitno za ovu raspravu.

Inače, pronašao sam odgovor na svoje pitanje, što znači pojam "otuđiti". Odnosi se na prodaju ili darovanje, ne obuhvaća nasljeđivanje.
mirabelo123 is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.09.2011., 10:06   #17
kolino
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jun 2011.
Postova: 118
"Slobodni strijelci" u legalizaciji?

Pozdrav ekipa !
Zanima me kakva će biti / kakva je praksa sa angažiranjem / plaćanjem arhitekta i geodeta u slučajevima gdje zemljište na kojem se nalaze građevine za legalizirati nije parcelizirano? Mislim to su prilično veliki troškovi i sada ukoliko je primjerice 5 vlasnika (građevina) na parceli od 5000 m2 to bi značilo da bi idealno rješenje bilo da svih 5 vlasnika angažira i isplati geodeta i arhitekta za odrađeni posao i tako podijeli troškove. Međutim to je naravno teško očekivati, jer iako svoj petorici vlasnika odgovara da im se građevine legaliziraju uvijek će se naći oni koji će pokušati eskivirati plaćanje ili na neki drugi način ucjenjivati ostale vlasnike. Postoji li tu neko rješenje ili vlasnik parcele ovisi o dobroj volji / financijskoj situaciji ostalih suvlasnika te parcele i tako on umjesto da plati geodeta i arhitekta za svojih 1000 m2 dolazi u opasnost da plaća za svih 5000 m2? Na kraju krajeva postoji teoretska mogućnost da svih 5 vlasnika zasebno plaća usluge za arhitekta i geodeta 5 puta. Jesam u pravu?
kolino is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.09.2011., 15:47   #18
McGrubi
Registrirani korisnik
 
McGrubi Avatar
 
Registracija: Feb 2007.
Lokacija: šibenik
Postova: 3,057
geodetski posao se može zajednički odraditi, možete jedino dobiti neki popust na količinu, mislim da nije ista cijena kada geodet snima 500m2 ili 5000m2, tako da mi se čini da bi vam moglo doći na isto snimate li svak svoju ili zajednički

cijena arhitekta ovisi o BRP-u kuće, tako da svak plaća koliko je sazidao

ti možeš snimiti samo svoj dio parcele (prevelike parcele se ne moraju snimati čitave nego samo dio koji je bitan , pitaj geodete, ne znam koja im je praksa) i samo svoju kuću, te u dozvoli predvidjeti cijepanje svog dijela
ono što će ti (možda, do sada su nam to tražili) je Ugovor o diobi zemljišta, gdje se svih 5 potpisujete i na geodetskoj podlozi označavate koji dio pripada kome
McGrubi is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.09.2011., 16:30   #19
kolino
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jun 2011.
Postova: 118
Hvala, provjerit ću...
kolino is offline  
Odgovori s citatom
Old 08.09.2011., 10:57   #20
kolino
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jun 2011.
Postova: 118
Dakle istina je, geodet kojeg se angažira poštom (s povratnicom) obavještava ostale suvlasnike parcele o učinjenom elaboratu za jedan dio parcele. Ukoliko se nitko ne buni niti očituje to je to, plaćam geodeta samo za svoj dio.
Nego, zna li se koliko vremenski vrijedi geodetski, odnosno arhitektonski elaborat? Može li između njih dva biti vremenski razmak od primjerice godinu dana?
kolino is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Pravila postanja
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smajlići su On
[IMG] kôd je On
HTML kôd je Off





Sva vremena su GMT +1. Trenutno vrijeme je: 10:28.



Powered by vBulletin Version 3.8.4 (hrvatski)
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Site content ©1999-2009 Forum.hr
Ad Management by RedTyger