Natrag   Forum.hr > Društvo > Pravo > Nekretnine

Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr.

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 23.09.2007., 21:00   #41
Quote:
mirko77 kaže: Pogledaj post
***

ali ako postoje suvlasnici, pazi to znaci da njihov dio NIJE IMOVINA doticnog covjeka dakle vi nemate sto trazit u njihovim suvlasnickim udjelima

***
Stvar je u tome, da je taj čovijek tu zemlju uživa0 skoro cijeli svoj život i sad mi nakon njega uživamo isto to(uživali smo i protekih cca 5 godina minimalno, možda i više s njim dok je on bio živ).
Ti suvlasnici postoje samo na papiru i većinoma su mrtvi te sva ta nasljedstva (suvlasnički udjeli)spadaju na posinka, pokćerku i nas (s time da kako sam rekao ovo dvoje neznam jel ikad stupilo na tu zemlju)...

Čitao sam tu po forumu nešto o posjedovnoj tužbi. Zanima me jel ja to mogu pokrenut (uz angažiranje odvjetnika naravno) i istjerat stvari na čisto?
FERRYS is offline  
Odgovori s citatom
Old 23.09.2007., 21:56   #42
Quote:
FERRYS kaže: Pogledaj post
Stvar je u tome, da je taj čovijek tu zemlju uživa0 skoro cijeli svoj život i sad mi nakon njega uživamo isto to(uživali smo i protekih cca 5 godina minimalno, možda i više s njim dok je on bio živ).
Ti suvlasnici postoje samo na papiru i većinoma su mrtvi te sva ta nasljedstva (suvlasnički udjeli)spadaju na posinka, pokćerku i nas (s time da kako sam rekao ovo dvoje neznam jel ikad stupilo na tu zemlju)...

Čitao sam tu po forumu nešto o posjedovnoj tužbi. Zanima me jel ja to mogu pokrenut (uz angažiranje odvjetnika naravno) i istjerat stvari na čisto?

ne

odvjetnik ce ti reci da nemas uvjete za tuzbu
zbog toga sto su vlasnici poznati su u zemljisnim knjigama

naravno imat ces i zabave godinama dok istjeras svoj vlasnicki dio na cisto
hebi ga, pozdrav
mirko77 is offline  
Odgovori s citatom
Old 23.09.2007., 22:31   #43
hebemu sad sam zbunjen i nestaje mi optimizam...

A što ako ja nastavim to dalje uživat i ne obazirat se na nikog?
(pošto se nitko službeno nije bunil...)

Jel uopće ima kakva opcija?
FERRYS is offline  
Odgovori s citatom
Old 23.09.2007., 22:31   #44
Quote:
FERRYS kaže: Pogledaj post
stvar je sljedeća; mi se tog baš neželimo odreć, pa tražim par savjeta kako to zadržat.
Nemate se što odreći - ali nasljedili ste ono što je ostavitelj imao od imovine - ako je imao suvlasnike, niste nasljedili njihov dio.

Možete od drugih otkupiti njihov dio ili tražiti razdiobu, pa će se čestice podijeliti ili ako to ne može - sve na dražbu i i dobiti ćete svoj dio.
Vojky is offline  
Odgovori s citatom
Old 23.09.2007., 22:48   #45
hm, nije mi jasno, ostavitelj je uživao to kompletno imanje i bio njegov "vlasik", Zašto ja kao njegov nasljednik to ne mogu? - ok kužim, pitam glupo pitanje - ima više suvlasnika, ali kak je to on mogao?

znači moram se dijelit s njima, nema mi druge?



edit; pravo nije moje polje i tu stvarno nemam pojma, pa vas molim da imate malo razumijevanja
FERRYS is offline  
Odgovori s citatom
Old 23.09.2007., 23:45   #46
Quote:
FERRYS kaže: Pogledaj post
hm, nije mi jasno, ostavitelj je uživao to kompletno imanje i bio njegov "vlasik", Zašto ja kao njegov nasljednik to ne mogu? - ok kužim, pitam glupo pitanje - ima više suvlasnika, ali kak je to on mogao?
Pa, nisu se bunili. Ne znam kako sada stoji s mogućnošću dosjelosti na nekretnini?
Vojky is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.09.2007., 00:14   #47
Quote:
Vojky kaže: Pogledaj post
Pa, nisu se bunili. Ne znam kako sada stoji s mogućnošću dosjelosti na nekretnini?



"Samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina, a takav posjednik nekretnine protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja."

"Posjed je pošten ako posjednik kad ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed, ali poštenje prestaje čim posjednik sazna da mu pravo na taj posjed ne pripada."

vlasnici su javni u zem,knj,


dakle dosjelost nista, naravno ako netko ima drugacije misljenje/opciju
i ja bih volio cuti, pozdrav


*decko ekonomski je najbolje isplatit posinku i... njihov dio i sredit to odmah,
inace razvrgavanuje suvlasnistva traje par godina i moras platit par tisuca
odvjetnika,vjestake, a opcija drazbe je, ono, jednostavna za doc do novca,
ali na drazbi su cijene 20-30% manje od trzisne,pa je steta,

da ne filozofiram javi se odvjetniku pa u dogovoru s njim vidi sto ti je najbolje
nadam se da sam pomogao, pozdrav
mirko77 is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.09.2007., 09:06   #48
Quote:
FERRYS kaže: Pogledaj post
hm, nije mi jasno, ostavitelj je uživao to kompletno imanje i bio njegov "vlasik", Zašto ja kao njegov nasljednik to ne mogu?
Kako ne bi mogao, ti si sada novi "vlasnik", tj. posjednik.
__________________
Putopisi: Island Egipat Kuba Južna Amerika Turska | Silba Smještaj
Putnik92 is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.09.2007., 11:08   #49
Odvjetnik je kontaktiran, naručne sam danas poslijepodne...

Opcija dražbe mi baš i nije privlačna jer ima nekih čestica koje želim zadržat baš za sebe. Te iste čestice i oni žele (ali iz samo jednog razloga jer su na atraktivnoj lokaciji i ima ostalih zainteresiranih ljudi za kupnju), a njima su samo pare u interesu...

Odns između nas i posinka/pokćerke je nazovimo to "dobar" i postoji mogućnost nekog dogovora. Po ovome svemu predpostavljam da mi je to najbolja i najjeftina varijanta. - Jeli?


Razmatram i ovu opciju "novi vlasnik" i sam nastavim sve to uživat, al bed je kaj recimo ak nakon nekog vremena "priškripi" i odlučim nešt prodat, ja to nemogu bez njih prodat. Ista bi stvar bila i s njihove strane (bar tak mslim) te ni oni nemogu bez mene ništa...
FERRYS is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.09.2007., 19:24   #50
stvari se mijenjaju....

Evo bio maloprije kod odvjetnika, i iznio mu cijelu situaciju. Veli mi da imam jako dobre izglede da bude sve to moje, da nema veze što tamo piše da sam ja sada suvlasnik u x/yz udjelu neke čestice kada je pokojni čovijek time upravljao i nakon kojeg ja temeljem ugovora o dosmrtnom uzdržavanju to naslijeđujem u istom takvom stanju...
Uglavnom i na sudu su nešt zbrljali, navodno gradivo prve godine faxa. u rješenju se navodno ne navodi to suvlasnik/vlasnik, tj samo je trebalo sprovest ugovor o dosmrtnom uzdržavanju a ne održavat ona rasprava o nasljeđivanju. I nešt se trebalo zamrznutili nekaj.. (loše pamtim -brzo zaboravljam al vi ćete valjda znat o čemu prićam)

Veli da mgu nastavit uživat to kaj mi je ostaljeno i čekat njihovu tužbu ak se odluče na nju....
FERRYS is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.09.2007., 00:29   #51
da. nasljedjuješ njega u njegovom dijelu.
no po 100-ti put, ako netko ima neki dio u nećemu, to je njegovo vlasništvo.vlasništvo je neotuđivo.
__________________
pozdrav svima dobre volje
mrgudi me ne zanimaju
keš is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.09.2007., 10:19   #52
Quote:
keš kaže: Pogledaj post
da. nasljedjuješ njega u njegovom dijelu.
no po 100-ti put, ako netko ima neki dio u nećemu, to je njegovo vlasništvo.vlasništvo je neotuđivo.
sry, zaboravio sam izgleda napomenut jednu vrlo bitnu stvar, ovi ljudi koji od nas nešt potražuju, njih nigdje nema u zemljišnim knjigama niti se igdje spominju kao suvlasnici, već svoja potraživanja temelje na njihovim precim akoji su bili kao suvlasnici a umrli pred 50-tak godina..
FERRYS is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.09.2007., 13:07   #53
Quote:
FERRYS kaže: Pogledaj post
sry, zaboravio sam izgleda napomenut jednu vrlo bitnu stvar, ovi ljudi koji od nas nešt potražuju, njih nigdje nema u zemljišnim knjigama niti se igdje spominju kao suvlasnici, već svoja potraživanja temelje na njihovim precim akoji su bili kao suvlasnici a umrli pred 50-tak godina..
a na temelju cega ti "temeljis" svoja pretrazivanja, vlastitom radu?

mislim mozemo polemizirat o problemu stjecanja vlasnistva nasljedivanjem
i njegovim etickim posljedicama gdje se ljudi odmah po rodjenju razlikuju
po bitnoj stvari u zivotu - imovini, dakle kao tema diskriminacije

ali o vlasnistvu je zakon jasan i tu ti je kraj price
i ja bi otiso popusit cigaru u cibonin toranj pa digo posjedovnu tuzbu da mi
upisu vlasnistvo,daj
mirko77 is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.09.2007., 20:19   #54
Zanomljiva teorija, nazivati nekog lešinarom jer ti ne prepušta svoju imovinu
Xenia 13 is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.09.2007., 20:36   #55
čekajte, al ovo je sad nešto novo.
ti nasljednici nisu upisani. Dakle iz zeka nije bilo vidljivo da su oni sadašnji vlasnici.
Koliko dugo je prednik pokretača topika uživao nekretninu? Možda je nekad i isplatio suvlasnike a ugovor nije proknjižen? Kako stoje stvari u katastru?
Dakako da ima mjesta tužbi, možda čak i šansi da dobije, samo što mi ovde imamo površne podatke, a da ne kažem - pa pobogu tko je sastavljao taj ugovor o dosmrtnom
__________________
krhko je znanje
vaci is offline  
Odgovori s citatom
Old 26.09.2007., 01:11   #56
Quote:
FERRYS kaže: Pogledaj post

Veli da mgu nastavit uživat to kaj mi je ostaljeno i čekat njihovu tužbu
nije da se puno kuzim u predmetno, ali "cekati njihovu tuzbu" uopce ne zvuci obecavajuce.

uhvati ti njih, posjedni za stol i kreni se mirnim putem dogovarati...
testdrive is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.09.2007., 12:53   #57
Quote:
vaci kaže: Pogledaj post
čekajte, al ovo je sad nešto novo.
ti nasljednici nisu upisani. Dakle iz zeka nije bilo vidljivo da su oni sadašnji vlasnici.
Koliko dugo je prednik pokretača topika uživao nekretninu? Možda je nekad i isplatio suvlasnike a ugovor nije proknjižen? Kako stoje stvari u katastru?
Dakako da ima mjesta tužbi, možda čak i šansi da dobije, samo što mi ovde imamo površne podatke, a da ne kažem - pa pobogu tko je sastavljao taj ugovor o dosmrtnom
nisu upisani na one čestice koje oni žele. Upisani su na neke i te im ja bez problema prepuštam(iako sam i tu sam suvlasnik u 1/2 i nebi trebao samo tako al samo da ih se riješim). Međutim oni žele nešto drugo gdje njih opće nema a postoje neki njihovi preci - (stričevi, ujaci).
Između tih predaka i čovijeka od kojeg mi to nasljeđujemo također postoje ugovori o dosmrtnom uzdržavanju (kod mene su, sklopljeni su prije cca 50god) ali nikad nisu provedeni...
Kod mene su i svi papiri (ugovori, razmjene, i sve kaj možete zamislit) od sve zemlje koja je bila u posjedu osobi koja nam to ostavlja. Neki papiri su stari i preko 70god, ima ih dosta i krasopisom napisanih, toga ima jedna malo veća puna kutija...

Koliko dugo je prednik pokretača topika uživao nekretninu? - najmanje 50 godina

Sorry društvo ja sam laik u tom području i neznam što je bitno...
Uglavnom sve je to kod odvjetnika pa nek se on time zabavlja...
FERRYS is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.09.2007., 13:04   #58
uz svu papirologiju koju imaš, prvenstveno mislim na ug. o dosmrtnom, stvari bi trebale ić relativno lako

dakle, smatram da je vlasništvo nad česticama koje su predmet ove rasprave nesporno - što iz ugovora što zbog dosjelosti

relativno lako govorim iz razloga šta će ti za sve to provest trebat dosta vremena
__________________
krhko je znanje
vaci is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.11.2007., 20:54   #59
prisvajanje nekretnine,vlasništva

Pozdrav svima!
Da li netko dugogodišnjim (više od 10 godina) korištenjem tuđeg posjeda za neko određeno vrijeme može tražiti pravo na posjedovanje odnosno vlasništvo tog istog posjeda?
Žuža is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.11.2007., 21:10   #60
da, to se zove dosjelost. nakon x godina se stjece pravo vlasnistva ili sluznosti, ne znam sto je tu konkretno u pitanju.
Katrin is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 21:10.