Quote:
kljaka-bj kaže:
Zakon o posredovanju u prometu nekretninama.
Članak 21. Obveze posrednika
Stavci 1, 5, i 6
Ako on tebi kao kupcu (trećoj strani) odbije pokazati nekretninu, znači da krši ugovor koji ima s prodavateljem (Nalogodavcem)
U članku 2, stavak 8 je opisano tko je treća osoba.
Znači, ukratko. Nalogodavac je onaj tko je angažirao agenta (najčešće prodavatelj).
Kupac koji se samo javlja na oglas je Treća osoba.
Agenti love u mutnom i "tjeraju" kupce (Treće osobe) da postanu Nalogodavatelji. Budući da odbijaju dovesti vas u kontakt s Nalogodavateljem bez da i vi sami postanete Nalogodavatelj, oni krše članak 21.
|
Moje iskustvo: bio sam najmoprimac (''treća osoba'') i naplaćena je provizija. Agent završio na prekršajnom sudu s visokom kaznom jer mi nismo s njim sklopili ugovor. Čak ima i sudske prakse da se javljanje na oglas koji sam nađeš na njuškalu nije ugovor iz Zakona. Proviziju nismo dobili nazad jer za to treba pokrenut parnicu.