Starogradnja - ZG (vol. 3)

[attang]

zvonchica12 kaže:

Zgrada kod rampe za ulaz na jezero..koja cijena po kvadratu ako ste pratili možda?

Ja konkretno osobno znam primjer da se prije godinu dana stan za potpunu renovaciju (ni centa uloženo u stan) prodao za 3000 eur/m2. Sada vjerojatno idu i više.

[BBlue]

zvonchica12 kaže:

Zgrada kod rampe za ulaz na jezero..koja cijena po kvadratu ako ste pratili možda?

Preko 3 tisuće sigurno - a vjerojatno i više. Stanovi s 3 spavaće sobe su traženi.

[kohorta100]

BBlue kaže:

Preko 3 tisuće sigurno - a vjerojatno i više. Stanovi s 3 spavaće sobe su traženi.

A koji nisu traženi osim onih u suterenu.
Inače manji stanovi od 50-tak m2 su najtraženiji

[proab]

Nisam nikad vidjela trosobni u 80m2 na Jarunu a da je originalni tlocrt. Najmanje što sam vidjela je 90m2 s trećom manjom sobom u koju se ulazi iz db.

Trosobni jesu traženi a cijena ovisi o katu (ako nema lift), orijentaciji i mogućnostima koje pruža tlocrt (npr može li se napraviti openspace, zatvoriti lodja, da li gleda na park ili na cestu...). Odnosno gleda se potencijal ako je za obnovu (osobno isto više volim stanove za renovaciju makar je to u zadnje vrijeme postalo izuzetno skupo i naporno)

[Beboje]

Ja uskoro stavljam stan u Sigetu na prodaju, iz 1980., 90 kvadrata, dvoetažni, dvije spavaće sobe s terasama, kupaona i dugačak hodnik s ugradbenim ormarom na katu, WC, dnevna, blagovaona, kuhinja s mini špajzom i balkonom na donjoj etaži (ulaz s donje). Na zadnja dva kata zgrade, tri lifta. Nije renoviran i kupac može lijepo vidjeti ima li oštećenja od potresa ili curenja vode (nema), tako da neću ništa skrivati. Neka si kupac stan sredi po svom ćefu.

[seventh-son]

Beboje kaže:

Ja uskoro stavljam stan u Sigetu na prodaju, iz 1980., 90 kvadrata, dvoetažni, dvije spavaće sobe s terasama, kupaona i dugačak hodnik s ugradbenim ormarom na katu, WC, dnevna, blagovaona, kuhinja s mini špajzom i balkonom na donjoj etaži (ulaz s donje). Na zadnja dva kata zgrade, tri lifta. Nije renoviran i kupac može lijepo vidjeti ima li oštećenja od potresa ili curenja vode (nema), tako da neću ništa skrivati. Neka si kupac stan sredi po svom ćefu.

I kakva će biti cijena?

[Rebbit]

Ispast ce opet pionir na savici jeftiniji (kad ukljucis obnovu u cijenu)..

[zvonchica12]

[IMG]http:/https://postimg.cc/wtn9gGr2[/IMG]
Tlocrt stana(s tim da pogrešno ostava pokraj kupane naznačena s obzirom da je to dodatan mali wc u cijelojzgradi).Zgrada iz 1984 na Jarunu odmah kraj ulaza na jezero cca 80m2. 2 kat bez lifta. Spremište u podrumu.Novi pvc prozori i protuprovalna vrata, ostatak stana, izuzev manjih obnova poput ugradnih ormara i slicno,u izvornom stanju. Cijena koja se može postići?

[Rebbit]

Eo da ti pomognem

[dian]

Molim pomoć zgrada na Srednjacima, Kikićeva 14 je li jedna od zgrada poznatih kao "limenke" ili ima betonski zid i pročelje od lima. Hvala

[Beboje]

seventh-son kaže:

I kakva će biti cijena?

Ha, ne znam još. ZANE će prodavati, pa od njih očekujem procjenu.

[PlaninarkaM]

Pozdrav svima, imate li kakve informacije i znanja o kvaliteti Jelinekovih nebodera u Veslačkoj ulici? Je li živio netko na višim katovima i kakva su iskustva. Gledamo jedan stan koji je jaako visoko. Sad smo na trećem katu pa nam je ustvari sve iznad toga visoko
Ako ima koga, bila bi jako zahvalna

[zagreb4ever]

dian kaže:

Molim pomoć zgrada na Srednjacima, Kikićeva 14 je li jedna od zgrada poznatih kao "limenke" ili ima betonski zid i pročelje od lima. Hvala

Armirano betonski nosivi zidovi, limovi ispod prozora. Izmedu lima i unutrasnjosti ima svega, neki su podzidavali, neki ostavili po originalu...

Sent from my SM-A346B using Tapatalk

[Rosemary84]

PlaninarkaM kaže:

Pozdrav svima, imate li kakve informacije i znanja o kvaliteti Jelinekovih nebodera u Veslačkoj ulici? Je li živio netko na višim katovima i kakva su iskustva. Gledamo jedan stan koji je jaako visoko. Sad smo na trećem katu pa nam je ustvari sve iznad toga visoko
Ako ima koga, bila bi jako zahvalna

Ne znam ništa.
Iako sam iz znatiželje pogledala oglasnik i našla stan od čije cijene boli glava.
Mislim da 16.kat u neboderu iz 1972.ne može postići tu cijenu
2 stranice naprijed sam stavila oglas za vrlo simpatičan stan na Jarunu, 2.kat...ako tražite veći stan...ne znam jel prodan

[markoal]

Zaručnica i ja tražimo kuću, u Zagrebu i užoj okolici. Možemo razmisliti i o većem stanu. Poželjno nam je da je za početak useljivo.
Nažalost izbor kuća je toliko loš, bez obzira na budžet i kad nađemo nešto ok, uvijek bude neka gadna kvaka. Jako žalosna je situacija da mladi ne mogu imati priliku osnovati obitelj već se nekretnine guraju za aibnb i pogotovo za najam radnicima.

Poslano sa mog SM-S921B koristeći Tapatalk

[Sivasapa]

Nisam ni ja živjela u Veslačkoj, ali s obzirom da je sam arhitekt tamo stanovao, pretpostavljam da su zgrade kvalitetne. Meni su stanovi tamo predivni, kvart je dobar, a kako i sama živim na 8. katu (iako se bojim visine), meni se čini što više, to bolje, pogotovo kad si već u neboderu...ovaj stan na 16. katu sam sad i ja pogledala, meni je predivan, i slažem se da se to čini puno, ali nemam pojma što se može postići jer su cijene skroz lude...prije kojih mjesec dana u mom se kvartu (donji grad) prodavao stan od 50ak kvadrata za oko 250 000 u zgradi iz 1970. Pristojno sređen prije 10-15 godina, ali ništa spektakularno, međutim može se živjeti u njemu...Mislila sam da su debelo pretjerali s cijenom, ali stana više nema među oglasima....ako su po toj cijeni prodali...ovo je prava prilika

[Rosemary84]

Stan u zgradi staroj 53 godine za potpunu renovaciju, na 16 katu teško može biti prava prilika za 374 tisuće
neovisno o tome kolike su cijene trenutno i što je ponuda nikad manja
Kao što sam stavila, stan na Jarunu u dobroj zgradi, s kraja 80-tih , renoviran pred 15 godina, s 3 spavaće sobe od kojih je najmanja 11 m2 se nije mogao prodati za 330 tis.
Nebodere sam 2018 sama gledala, ali mi je falila soba ( imaju 2 spavaće sobe iako si neki naprave 3.) i nakon potresa si ne bih priuštila iskustvo istog na 16.katu ( iako je zgrada vjerojatno dobra)

[proab]

Pa ima odmah do zgrada na njuškalu 80m2 610k, al je novija zgrada pa valjda vrijedi toliko?

Moji susjedi imaju ponudu na 450k, zgrada nam ima 43 godine

[Rosemary84]

Hoće li se prodati taj u Alfastanu za 610?

Čestitaj susjedu na ponudi u ime forumaša s foruma.hr

Izuzetan stan na odličnoj lokaciji u odličnom stanju od punih 110 m2 je prodan za 380 tis, tako da susjed svakako pričeka bit će i boljih ponuda od 450

[proab]

Ne čeka bolju ponudu nego ne može naći ništa što mu odgovara za te novce drugdje
Kad nadje - prodaje ovaj