Starogradnja - ZG (vol. 3)

[seventh-son]

Ballerina Kitty kaže:

Evo samo javljam da smo mi Baruna Filipovica neboder uspjeli sniziti na 210k eura sa 230k.
A stan u Krapinskoj su nam rekli da bi isao za 280k cca (trazena cijena je 289k).
Problem sa Krapinskom je sto je korisna povrsina stana 63m2 (Baruna F je 74m2) a ostalo je spremiste u podrumu, balkon i parking.
Velika je prednost parkinga ali 63 m2 stan sa dvije spavace sobe od svaka 12m2, mi se cini previse nagurano. Dnevna soba je stvarno mini, nagurana sa blagavaonom. Ali opet, parking i sve renovirano/novo plus ostaje sav namjestaj za prvu ruku.

Mislim da su oba stana na kraju ista cijena (Baruna Filipovica 210 + renovacija) a Krapinska 280k.
Do ponedjeljka bi trebali odluciti jer cemo inace ostat bez oba ��

Nemoj zaboraviti da ćeš u Baruna Filipovića također imati mini dnevnu kada u nju prebaciš kuhinju, uz puno više truda i patnje. Također u BF nećeš imati nikakav balkon. Kvadraturno Baruna Filipovića možda ima više kvadrata, ali dobar dio tog povećanja su prostori lođa koje je teško iskoristiti, uz to više prostora se gubi na hodnike i sve treba renovirati. A parking - to će ti biti vječni problem.

U Krapinskoj bi se možda mogao poboljšati dojam kada bi se uklonio pregradni zid prema kuhinju, možda bi se i prostor dnevne mogao bolje organizirati nakon toga, ali i ovako je po meni u redu.

Kada bi ja kupovao odabrao bi Krapinsku. Sretno!

[Rosemary84]

Zaboravili ste da je bitno i kako ta zgrada u Krapinskoj izgleda
Stanovi u privatna kuća like zgradicama nisu baš uvijek privlačni.
Pitanje izvedbe

[seventh-son]

Rosemary84 kaže:

Zaboravili ste da je bitno i kako ta zgrada u Krapinskoj izgleda
Stanovi u privatna kuća like zgradicama nisu baš uvijek privlačni.
Pitanje izvedbe

Ne znam kako zgrade izgledaju jer koliko sam vidio, nema slika izvana (i ja preferiram veće zgrade).

Ali treba biti svjestan da je Baruna Filipovića ozbiljan projekt, gdje su benefiti maleni u odnosu na Krapinsku.

[Rosemary84]

Moj savjet bi joj bio da kupi stan u Stenjevcu koji je stavio drugi forumaš. 95m2 je 95m2
Iako je stan skup

[Deni_Zg]

Rosemary84 kaže:

Moj savjet bi joj bio da kupi stan u Stenjevcu koji je stavio drugi forumaš. 95m2 je 95m2
Iako je stan skup

Realno, ima boljih i povoljnijih stanova drugdje po gradu, od te stare zgrade na baruna Filipovića. Očito ju ta lokacija vuče. Stenjevac je ipak malo daleko, ne?

[Maricolo]

Kakav je ovo plot twist, došao sam pitati za savjet ne prodati stan

[Rosemary84]

Stan kakav želiš nikad ne objavljuješ na internetu, jer postoji mogućnost da ga vidi netko tko ga još nije vidio...možda iz nekog drugog dijela grada

Ni savjete ne tražiš na internetu...jer ćeš dobiti pogrešan

U ljeto 2020 sam htjela stan u Starom Trnju i kako je bio Covid bezveze dođem ovdje i 6 km rasprave o mostu Bundek i pristupnoj cesti ( tik uz tu novogradnju) za koji nikad ranije nisam čula.

Naravno da sam odustala.

Tad 2020 je cijena te novogradnje bila 2500/m2, krajem 2021 su objavili drugu zgradu koja je bila 3800/m2
Sad grade treću...

Savjeti ovdje ne

Tu smo samo radi druženja

[Deni_Zg]

Pa ako je netko na vagi, ima kaparu u džepu i ima dogovoreno ili već odrađeno razgledavanje stana, zašto ne pitati na forumu.

Ako je netko neodlučan i nema ni kaparu, propustit će dobru priliku i bez foruma.

[Rosemary84]

Ovdje te baš odgovore.

Ljudi ne kuže da kad ti treba stan ti treba stan.
Da idealnog nema i da je svakome od nas bitno nešto drugo

Mi smo razmatrali Pionir u 1/ 2022 na Borovju stanove od 136m2

Prvo sam čitala temu Borovje na kojoj je bilo Isuse Bože kakav je to kvart ( iako je kvart sasvim ok)

Pa sam čitala temu Pionir na kojoj ne može gore.

I još sam pitala arhitekta iz obitelji koji je popljuvao tlocrt ( jer je stan bio ko kriška torte, cijeli na jednoj strani i na sjeveru s polukružnom lođom od 55m2)

[Ballerina Kitty]

Ja bih ipak zahvalila forumasima na odgovorima. Naravno da nam to nije bio odlucujuci, niti ikakav faktor pri odluci ali moze pomoci u uzimanju u obzir nekih stvari o kojima nisi ranije razmisljao. Pri uzimanju u obzir mislim na dublju analizu.

Mi smo se odlucili za Krapinsku. Zgrada je mala i nije losa, parking nam je igrao veliku ulogu, plus lokacija (5 min pjeske do Tresnjevackog placa), mirna ulica koja vodi do zgrade (ne Krapinska) i cinjenica da je sve renovirano i novo. Udjemo i zivimo, ne trebamo niti namjestaj za pocetak jer sve ostahje.

Ima stvari koje nam se ne svidjaju, naravno, kuhinju bi mijenjali s vremenom i manja je dnevna soba ali to su stvari s kojima cemo se nositi. Nama nije cilj bio kupiti stan za zauvijek nego za iducih 4-5 godina.
Mislim da cu stan na ovoj lokaciji sa parkingom uvijek kasnije lako iznajmiti ili prodati ako cemo htjeti.

Dali smo ponudu i prihvatili su.

[Astral07]

Cestitam

[Rosemary84]

Čestitam!

280 ili niže?
Ako nije tajna

To je nekako uvijek najzanimljiviji dio

[Ballerina Kitty]

Hvala

275k i ostaje namjestaj i kuhinjski aparati.
Vecinu cemo naravno zamijeniti, ali za pocetak je dobro imati nesto.

[BBlue]

Ballerina Kitty kaže:

Hvala

275k i ostaje namjestaj i kuhinjski aparati.
Vecinu cemo naravno zamijeniti, ali za pocetak je dobro imati nesto.

Čestitam - mislim da je dobra odluka, a parking je sve važnija stavka. Ja bih sada bez razmišljanja dala jednu sobu za garažu - na Jarunu sam, u mom dijelu parking je ludilo.

[Rosemary84]

Odlično.

Samo se dobro očisti i to je to.

Nisi svjesna koliko ste na tome uštedjeli love i truda
Namještaj se čeka 3 mjeseca

[Deni_Zg]

Ballerina Kitty kaže:

Hvala

275k i ostaje namjestaj i kuhinjski aparati.
Vecinu cemo naravno zamijeniti, ali za pocetak je dobro imati nesto.

Nema na čemu i čestitam.
Lijepi rasplet priče plus što kolegi forumašu ostaje stan na Stenjevcu.

[Ruddy]

Super, čestitam!

Maricolo, čovjek uči dok je živ

[proab]

Čestitam, i dobar izbor pogotovo ako vam je to prijelazno rjesenje, u tom slučaju se svakako ne isplati trošiti živce na renovacije

[Ruddy]

acmen kaže:

Bili smo unutra ne pričam napamet. Uživo nam je zasjao tek u punome sjaju.



Na slikama nisu maltene nova kupaonica, terasa, natkriveno parkirno mjesto te oveće spremište preko 3m visine. Plus ne vidi se na slikama ih oglasa u spavaćoj veliki ugradbeni ormar i tako još neke stvari. I jako prostrano to sve djeluje.



Nema tu govora o ikakvome zavaravanju; pa pobogu pretprošle godine je uopće useljeno.







Ma naviknut sam ja doduše ja sam skoro na samoj stanici Vrapče (gdje usporavaju/sporije uopće voze).



ALI da bih svjesno ponovo odabrao definitivno ne bih (u konkretnome slučaju riskirao bih koliko mi se stan dopao no to je više onaj trend da nema ničega pametnoga u ponudi). Teretni je priča za sebe, kako i kažeš uostalom, te na to kategorički nema prilagodbe.





Kako god prošla baba s kolačima...



Poanta svega treba reagirati promptno ukoliko je dobra roba kako je već rečeno u temi

Evo vidim na njuskalu da se prodaje jos jedan stan u istoj zgradi, cijena 3850 po kv.

https://www.njuskalo.hr/nekretnine/s...oglas-46390459

[Peppa Pig]

Ballerina Kitty cestitam!
stan lijepo izgleda na fotkama, lokacija je super

stvarno izgleda za samo doci s koferima i useliti
uredjenje je jednostavno, lajkam slike mlade slikarice